结论：能否要回房产取决于具体情形，包括是否存在书面协议、房产登记原因、出资情况以及是否存在欺诈、胁迫等因素。

1. 如果双方有书面协议明确约定房产实际归属
   若双方在自愿基础上签订了书面协议（如代持协议、借名买房协议等），明确约定房产虽登记在对方名下，但实际所有权归你所有，且协议内容合法有效（不违反法律强制性规定或公序良俗），那么你可以依据该协议主张房产的实际所有权。此时，你需要提供协议原件、出资证明（如转账记录、购房发票等）等证据，通过协商或诉讼方式要求对方配合过户或确认产权归属。

2. 如果没有书面协议，但能证明房产实际由你出资购买
   若没有书面协议，但你能提供充分证据证明房产的购房款、税费等全部或主要部分由你支付（如银行转账记录、证人证言等），且对方无法证明其有合法出资来源，法院可能会结合双方关系、购房目的等因素，认定你为实际出资人，从而支持你要求返还房产或补偿的诉求。但需注意，此类案件证据要求较高，若对方否认或证据不足，可能面临败诉风险。

3. 如果房产登记在对方名下是基于赠与或借贷关系

   • 赠与情形：若你明确表示将房产赠与对方（如签订赠与合同或办理赠与公证），且房产已过户至对方名下，根据《民法典》规定，赠与财产权利转移后，除法定撤销情形（如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务等）外，赠与人不得随意撤销赠与。此时，你要求返还房产的难度较大。
     
   • 借贷情形：若对方主张房产是借款购买，且你能提供证据证明双方存在借贷关系（如借条、还款记录等），则房产可能被认定为对方个人财产，但你可通过诉讼要求对方偿还借款及利息，而非直接要回房产。

4. 如果对方存在欺诈、胁迫或恶意串通等情形
   若你能证明对方通过欺诈、胁迫等手段使你违背真实意愿将房产登记在其名下，或双方恶意串通损害第三人利益（如逃避债务、规避限购政策等），则相关行为可能被认定无效或可撤销，你可以据此要求返还房产。但此类情形需提供充分证据，且可能涉及复杂法律程序。

建议：

• 尽快收集与房产购买、登记相关的所有证据（如协议、出资证明、沟通记录等）；
  
• 咨询专业律师，结合具体证据和案情评估诉讼风险，制定合理维权策略；
  
• 若对方愿意协商，可尝试通过调解、和解等方式解决纠纷，降低维权成本。
  

如有进一步疑问或需要具体法律帮助，可直接向我咨询。