结论：在法院调解撤销购房协议后，若开发企业未履行，一般情况下不能直接重新申请履行原购房协议，但可以通过申请强制执行调解书或根据具体情况采取其他法律措施来维护自身权益。

详细分析：

1. 调解书的法律效力：

   • 法院调解书是具有法律效力的文书，一旦双方签字确认，即具有强制执行力。这意味着，如果开发企业未按照调解书的内容履行其义务，购房者有权向法院申请强制执行。

2. 不能直接重新申请履行原购房协议的原因：

   • 购房协议已经被法院调解撤销，这意味着原协议的法律效力已经终止。因此，购房者不能直接要求重新履行一个已经被撤销的协议。
   • 调解过程是对原纠纷的一种解决方式，其结果（即调解书）是双方妥协和让步的产物。一旦调解书生效，双方就应当按照调解书的内容来履行，而不是回到原协议。

3. 可采取的法律措施：

   • 申请强制执行：如果开发企业未履行调解书中的义务，购房者可以向法院申请强制执行。法院将依法对开发企业的财产进行查封、扣押、拍卖等措施，以强制其履行义务。
   • 寻求其他救济途径：如果调解书中的内容无法完全弥补购房者的损失，或者开发企业存在其他违法行为（如欺诈、隐瞒等），购房者还可以考虑通过诉讼等方式寻求其他救济途径。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 及时申请强制执行：购房者应当在调解书生效后及时向法院申请强制执行，以免超过申请执行的时效期限。
   • 准备充分的证据：在申请强制执行或寻求其他救济途径时，购房者需要准备充分的证据来证明开发企业未履行义务或存在其他违法行为。
   • 咨询专业律师：由于法律程序复杂且涉及专业法律知识，购房者在处理此类纠纷时最好咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。

建议：

• 购房者应当仔细审查调解书的内容，确保其明确、具体且可执行。
• 在开发企业未履行义务时，购房者应当及时向法院申请强制执行，并准备好相关证据材料。
• 如果购房者对法律程序不熟悉或存在疑虑，建议直接向我咨询，以便获得更专业、更具体的法律建议。