结论：签了房贷的免还协议后，办理其他行贷款是否会受影响，这主要取决于免还协议的具体内容、银行的风控政策以及您的整体信用状况。以下从几个关键角度为您详细分析：
免还协议的性质与内容：
- 真实性与合法性：首先，需要确认这份免还协议是否真实有效，是否符合相关法律法规的规定。如果协议本身存在违法或无效的情形，那么它对您办理其他贷款的影响将大打折扣，甚至可能因涉及欺诈等违法行为而面临法律责任。
- 具体条款：免还协议的具体条款也至关重要。如果协议中明确规定了您在一定期限内无需偿还房贷，但并未对您的信用状况或后续贷款能力产生负面影响，那么理论上它不应直接影响您办理其他行贷款。然而，如果协议中包含了限制您后续贷款能力的条款，如要求您在免还期间不得申请其他贷款等，那么这将直接影响您的贷款申请。
银行的风控政策：
- 贷款审批标准：不同银行在审批贷款时，会根据自己的风控政策制定不同的审批标准。这些标准可能包括借款人的信用记录、收入状况、负债情况等多个方面。因此，即使您签订了免还协议，如果其他银行在审批贷款时认为您的整体信用状况或还款能力存在问题，仍然可能拒绝您的贷款申请。
- 信息共享：在现代金融体系中，银行之间往往存在信息共享机制。如果您在一家银行签订了免还协议，其他银行在审批您的贷款申请时，可能会通过信息共享机制了解到这一情况，并据此调整对您的贷款审批标准。
您的整体信用状况：
- 信用记录：您的信用记录是银行审批贷款时的重要参考依据。如果您在签订免还协议前已经存在不良信用记录，如逾期还款、欠款等，那么这将对您办理其他行贷款产生负面影响。
- 负债情况：银行在审批贷款时，还会考虑您的负债情况。如果您已经承担了较大的债务负担，即使签订了免还协议，银行也可能认为您的还款能力有限，从而拒绝您的贷款申请。
建议：
- 在签订免还协议前，务必仔细阅读协议条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。
- 在办理其他行贷款前，主动向银行说明自己的免还协议情况，并咨询银行的具体审批标准。
- 保持良好的信用记录，合理规划自己的负债情况，以提高贷款申请的成功率。
可能后果：
- 如果免还协议合法有效且未对您的信用状况产生负面影响，同时您也符合其他银行的贷款审批标准，那么您通常可以顺利办理其他行贷款。
- 如果免还协议存在违法或无效情形，或者您的整体信用状况不佳，那么您可能会面临贷款申请被拒绝的风险。
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