地租到期未支付时，迟纳金（即违约金或滞纳金）的计算方式主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定，具体分析如下：

1. 合同有明确约定的情况
   如果租赁合同中明确约定了迟纳金的计算方式（如按日加收一定比例、固定金额等），则应按照合同约定执行。

   • 示例：合同约定“逾期支付地租的，每逾期一日按未支付金额的0.1%支付滞纳金”，则迟纳金=未支付金额×0.1%×逾期天数。
     
   • 注意：合同约定的迟纳金不得过高，否则可能因违反公平原则或显失公平被法院调整。根据《民法典》及相关司法解释，若迟纳金超过实际损失的30%，可能被认定为“过高”，法院有权酌情减少。

2. 合同未约定或约定不明的情况
   如果合同未约定迟纳金或约定不明确，则需根据法律规定或交易习惯处理：

   • 法定迟纳金：部分地区的地方性法规或规章可能对租金逾期支付的滞纳金有明确规定（如按银行同期贷款利率计算），可参照执行。
     
   • 实际损失赔偿：若无法定标准，出租方可主张因承租方逾期支付导致的实际损失（如利息损失、催款成本等），但需提供证据证明。
     
   • 协商或诉讼解决：双方可协商确定迟纳金金额；协商不成时，出租方可向法院起诉，由法院根据公平原则和实际损失判决。

3. 特殊情形下的处理

   • 不可抗力或情势变更：若承租方因不可抗力（如自然灾害、疫情等）或情势变更（如政策调整导致经营困难）无法按时支付，可主张减免迟纳金，但需提供充分证据。
     
   • 出租方违约在先：若出租方未履行合同义务（如未提供符合约定的土地），承租方有权拒绝支付租金或主张减少迟纳金。

建议：

• 出租方应在合同中明确约定迟纳金的计算方式、支付时间及违约责任，避免纠纷。
  
• 承租方若因特殊原因无法按时支付，应及时与出租方沟通并保留证据，以减少迟纳金或免除责任。
  
• 双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可依法向法院起诉或申请仲裁。
  

如有具体合同条款或案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。