结论：物业并非在所有情况下都必须为新业主办理过户，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

1. 从物业服务合同角度

   • 物业服务合同是物业与业主之间约定服务内容和权利义务的协议。如果合同中明确约定了物业有义务为新业主办理过户手续，那么物业应当按照合同约定履行义务，为新业主办理过户。例如，合同中可能规定在业主变更时，物业需在一定期限内协助新业主完成相关信息的变更登记等过户事宜。
   • 若物业服务合同中没有明确约定物业有办理过户的义务，那么物业可能没有法定的必须办理过户的直接责任。但这并不意味着物业可以完全置之不理，从提供良好服务的角度出发，物业可以配合新业主提供一些必要的协助，如提供相关资料等。

2. 从相关法律法规角度

   • 目前并没有一部专门的法律明确规定物业必须为新业主办理过户。不过，在一些地方性法规或者规章中可能会有相关的要求或者指引。例如，某些地区可能出台了物业管理条例，其中可能涉及到业主信息变更时物业的配合义务等内容。如果当地有这样的规定，物业就应当遵守，为新业主办理过户或者提供相应的协助。
   • 从物权法的角度来看，业主对房屋享有物权，新业主取得房屋物权后，有权要求与房屋相关的服务和管理进行相应的变更。物业作为为业主提供服务的一方，在一定程度上有义务配合新业主实现其物权相关的权益，但这并不等同于绝对的必须办理过户的义务。

3. 从实际操作和行业惯例角度

   • 在实际操作中，很多物业会为新业主办理过户手续，这已经成为一种常见的行业惯例。这有助于物业更好地管理业主信息，为业主提供针对性的服务，也有利于维护小区的正常管理秩序。例如，物业需要准确掌握业主的联系方式、房屋面积等信息，以便进行物业费收取、通知发布等工作。
   • 然而，如果新业主在办理过户过程中没有按照物业的要求提供必要的材料或者履行相应的程序，物业可能会拒绝办理过户。比如，新业主没有提供房屋产权证明、身份证明等材料，物业无法确认其业主身份，就可能不会为其办理过户。

建议：新业主在要求物业办理过户时，可以先查看物业服务合同中是否有相关约定，并了解当地是否有相关的法规规定。同时，按照物业的要求准备好必要的材料，积极与物业沟通协商。如果物业拒绝办理过户且没有合理理由，新业主可以向相关的物业管理主管部门投诉或者通过法律途径解决。