结论前置：个人和单位作为两方与第三方共同签订的三方协议，在满足一定条件下是有效的。具体来说，若协议内容真实、合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，且各方均具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并符合法定程序，则该协议对三方均具有法律约束力。
详细分析：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 三方协议中的每一方，无论是个人还是单位，都必须具备完全民事行为能力。个人应年满18周岁且精神健康，能够理解协议内容并预见其后果；单位则应具备合法的经营资格和民事行为能力，能够独立承担民事责任。若任何一方不具备相应的民事行为能力，可能导致协议部分或全部无效。
意思表示真实：
- 协议各方在签订协议时的意思表示必须是自愿、真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，若个人是在受到单位胁迫的情况下签订协议，或单位对协议内容存在重大误解，则个人或单位有权请求撤销该协议。
协议内容合法、不违反法律法规：
- 协议内容必须符合法律和行政法规的规定，不能违反效力性强制性规范。例如，协议中不得约定从事违法活动（如走私、贩毒）或违背社会公共秩序和善良风俗的内容（如约定以非法手段获取利益）。若协议内容违法，则整个协议或违法部分将无效。
符合法定程序：
- 某些特殊类型的协议可能需要办理批准、登记等手续才能生效。例如，涉及不动产转让的协议可能需要办理过户登记手续。在这种情况下，三方需依照相关法律法规的规定，完成所有必要的批准和登记手续，以确保协议的合法性。
协议条款明确具体：
- 协议内容应明确、具体，详细列明各方的权利、义务和责任。这样，在协议履行过程中一旦出现纠纷，各方可以依据明确的协议条款来维护自己的合法权益。若协议条款模糊不清或存在歧义，可能导致各方对协议内容理解不一致，进而引发纠纷。
法律建议：
- 在签订三方协议前，建议各方仔细审查协议条款，确保内容真实、合法，且符合自身意愿和需求。
- 如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，对协议进行法律审查，以避免潜在的法律风险。
- 在协议履行过程中，各方应严格按照协议约定履行自己的义务，确保协议的顺利执行。
可能法律后果：
- 若协议有效，则各方需按照协议约定履行义务，若一方违约，则需承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
- 若协议无效或部分无效，则各方可能无法依据协议主张权利，且可能需承担因协议无效而产生的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。
综上所述，个人和单位作为两方与第三方共同签订的三方协议，在满足一定条件下是有效的。各方在签订协议前应仔细审查协议条款，确保协议的合法性和有效性，并在协议履行过程中严格遵守协议约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。