要撰写一份前夫赠予你一套中套房子的赠予合同，合同内容需确保合法、明确且具备法律效力，以下是一个基本的合同框架和关键要点：

赠予合同基本框架

标题：房屋赠予合同

甲方（赠与人）：[前夫姓名]，身份证号码：[前夫身份证号]

乙方（受赠人）：[你的姓名]，身份证号码：[你的身份证号]

鉴于条款：

1. 甲方自愿将其名下的一套中套房屋（以下简称“该房屋”）赠予乙方。
2. 乙方同意接受该房屋的赠予。

房屋信息：

1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋面积：[具体面积]平方米
3. 房屋产权证号：[产权证编号]

赠予条款：

1. 赠予意愿：甲方明确表示，自愿将上述房屋无偿赠予乙方，乙方表示接受。
2. 赠予条件：本赠予为无条件赠予，不附带任何义务或责任。但双方可约定其他特定条件（如乙方需承担房屋后续税费等，根据实际情况填写）。
3. 赠予时间：双方约定，本赠予合同自签署之日起生效，甲方应在[具体日期]前办理完毕房屋过户手续。

权利与义务：

1. 甲方权利与义务：

   • 甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。
   • 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。
   • 甲方在赠予完成后，不再对该房屋享有任何权利。

2. 乙方权利与义务：

   • 乙方有权接受该房屋的赠予，并成为该房屋的合法所有人。
   • 乙方应承担房屋过户过程中产生的税费等费用（根据实际情况填写，也可约定由甲方承担）。
   • 乙方在接受赠予后，应遵守相关法律法规，合法使用和管理该房屋。

违约责任：

1. 若甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方在接受赠予后违反相关法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方返还房屋或承担相应责任。

争议解决：

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

其他条款：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[前夫手写签名或盖章]

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：[你的手写签名或盖章]

日期：[签署日期]

关键要点说明

1. 产权清晰：确保房屋产权无纠纷、无抵押，这是赠予合同有效的基础。
2. 过户手续：明确过户时间，并约定双方在过户过程中的权利和义务。
3. 税费承担：根据实际情况约定房屋过户过程中产生的税费等费用的承担方。
4. 违约责任：明确双方违约时的责任承担方式，以保障合同的执行力。
5. 争议解决：约定争议解决方式，通常选择诉讼解决，并明确管辖法院。

在签署赠予合同前，建议双方对合同内容进行仔细审查，并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。