将合建房合同拿去贷款公司抵押确实存在一定风险，这些风险主要来源于合同效力、产权归属、贷款公司合规性以及市场变化等多个方面。以下是对这些风险的详细分析：

1. 合同效力风险：

   • 合建房合同若存在违反法律法规、公序良俗或双方真实意愿不真实等情形，可能导致合同无效或被撤销。一旦合同无效，基于该合同进行的抵押行为也将失去法律基础，贷款公司可能因此要求提前收回贷款或采取其他法律措施。
   • 建议：在签订合建房合同前，务必确保合同内容合法合规，且双方真实意愿一致。必要时，可咨询专业律师对合同进行审查。

2. 产权归属风险：

   • 合建房可能涉及多方产权，如土地使用权人、建设方、投资方等。若产权归属不明确或存在争议，将直接影响抵押物的合法性和价值。贷款公司在接受抵押时，若未充分审查产权归属，可能面临抵押物无法处置或价值贬损的风险。
   • 建议：在抵押前，应明确合建房的产权归属，并办理相应的产权登记手续。同时，向贷款公司提供完整的产权证明文件，确保抵押物的合法性和价值。

3. 贷款公司合规性风险：

   • 部分贷款公司可能存在违规操作，如超范围经营、高利贷、暴力催收等。若选择此类贷款公司进行抵押，可能面临法律纠纷和财产损失。
   • 建议：在选择贷款公司时，应仔细审查其资质和信誉，选择合规经营、口碑良好的贷款公司。同时，仔细阅读贷款合同条款，确保自身权益不受侵害。

4. 市场变化风险：

   • 房地产市场受政策、经济等多种因素影响，价格波动较大。若抵押期间房地产市场价格大幅下跌，可能导致抵押物价值不足以覆盖贷款本息，从而引发贷款公司的风险处置措施，如拍卖抵押物等。
   • 建议：在抵押前，应对房地产市场进行充分调研，评估抵押物的市场价值。同时，在贷款合同中约定合理的贷款额度和还款期限，以降低市场变化带来的风险。

额外提醒：

• 在进行合建房抵押时，务必签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续。这有助于确保抵押权的合法性和有效性，保护双方的合法权益。
• 若对合建房抵押的法律程序或风险存在疑问，建议及时咨询专业律师。我可以为你提供合同纠纷、房产抵押等领域的专业法律咨询，帮助你更好地理解和应对相关法律问题。