结论：离婚法院判决一方的房子已过户后，另一方单独签约的租赁合同是否有效，需根据具体情况判断，若房子已过户至一方名下，且另一方无权处分该房产，则其单独签订的租赁合同一般无效；但若存在表见代理等特殊情况，租赁合同可能被认定为有效。以下是对此问题的详细分析：

一、房产过户后的权属情况

1. 房产过户的法律意义：

   • 房产过户是指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。一旦过户完成，房产的所有权即发生变更，原所有权人不再享有该房产的任何权利（除非另有约定或法律另有规定）。

2. 离婚判决中的房产过户：

   • 在离婚案件中，法院可能会判决房产归一方所有，并要求另一方协助办理过户手续。一旦过户完成，房产即成为接收方的个人财产，原配偶不再享有该房产的任何权利。

二、租赁合同的签订与效力

1. 租赁合同的签订主体：

   • 租赁合同应当由房产的所有权人或有权处分人签订。如果房产已经过户至一方名下，那么只有该方才有权签订租赁合同。

2. 无权处分与租赁合同效力：

   • 如果另一方在房产已过户的情况下，仍然单独签订租赁合同，这属于无权处分行为。根据《民法典》的相关规定，无权处分人签订的合同，未经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同无效。

3. 表见代理的特殊情况：

   • 然而，如果另一方在签订租赁合同时，让承租人有理由相信其有权处分该房产（例如，持有房产证、钥匙等），且承租人善意且无过失地相信了这一点，那么可能构成表见代理。在这种情况下，租赁合同可能被认定为有效，但原所有权人（即过户后的接收方）有权向无权处分人追偿因此造成的损失。

三、实际操作中的建议

1. 核实房产权属：

   • 在签订租赁合同前，承租人应当核实房产的权属情况，确保出租人确实有权处分该房产。

2. 要求出示相关证件：

   • 承租人可以要求出租人出示房产证、身份证等证件，以确认其身份和权属。

3. 咨询专业律师：

   • 如果对房产的权属情况或租赁合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

举例说明：假设A和B离婚后，法院判决房产归A所有，并要求B协助办理过户手续。过户完成后，B仍然单独与C签订了租赁合同。在这种情况下，由于房产已经过户至A名下，B无权处分该房产，因此其与C签订的租赁合同一般无效。但如果C在签订合同时，有理由相信B有权处分该房产（例如，B出示了伪造的房产证或A的授权委托书），且C善意且无过失地相信了这一点，那么可能构成表见代理，租赁合同可能被认定为有效。但A有权向B追偿因此造成的损失。

后续行动建议：如果你或他人遇到了类似的情况，建议首先核实房产的权属情况，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。同时，在签订租赁合同时，务必要求出租人出示相关证件，以确保合同的合法性和有效性。有问题可以直接向我咨询。