如果参加竞拍厂房拍到后悔，一般情况下，根据拍卖的规则和法律的规定，悔拍可能会面临一定的法律后果，但具体处理方式还需根据拍卖公告、拍卖合同以及相关法律法规来确定。以下是从不同角度为你详细分析：
一、拍卖成交后的法律约束
拍卖成交的效力：
- 一旦拍卖成交，即意味着买受人（你）与拍卖人（或委托人）之间形成了买卖合同关系。这个合同关系是具有法律约束力的，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。
悔拍的法律后果：
- 如果你悔拍，即拒绝支付拍卖价款或拒绝接收拍卖标的（厂房），这通常构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 此外，拍卖公告或拍卖合同中可能还规定了其他悔拍的后果，如没收保证金、限制再次参与拍卖等。
二、具体处理方式
查看拍卖公告和合同：
- 首先，你需要仔细查看拍卖公告和拍卖合同中的相关条款，了解悔拍的具体后果和处理方式。这些条款通常会明确说明悔拍时需要承担的责任和后果。
与拍卖人协商：
- 如果你确实因为某些特殊原因需要悔拍，可以尝试与拍卖人进行协商，看是否能够达成一致意见，如延期支付、部分退款等。但需要注意的是，拍卖人并没有义务接受你的协商请求。
承担法律责任：
- 如果协商无果，你需要按照拍卖公告和合同中的规定承担相应的法律责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失、没收保证金等。
三、特殊情况下的处理
拍卖标的存在瑕疵：
- 如果拍卖标的（厂房）存在重大瑕疵或不符合拍卖公告中的描述，导致你无法正常使用或实现合同目的，你可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定主张解除合同或要求赔偿损失。但这种情况下，你需要提供充分的证据证明拍卖标的存在瑕疵。
拍卖程序违法：
- 如果拍卖程序存在违法行为，如拍卖人未依法履行告知义务、拍卖过程中存在欺诈行为等，你可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求撤销拍卖结果或赔偿损失。
四、建议与提醒
- 谨慎参与拍卖：在参与拍卖前，务必仔细阅读拍卖公告和合同中的所有条款，了解拍卖标的的详细情况、拍卖程序、悔拍后果等。
- 充分评估风险：根据自己的经济实力和实际需求，充分评估参与拍卖的风险和收益，避免盲目跟风或冲动决策。
- 及时咨询专业律师：如果你对拍卖过程或结果有任何疑问或担忧，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
最后需要强调的是，拍卖是一项严肃的法律行为，一旦成交就需要承担相应的法律责任。因此，在参与拍卖前务必三思而后行，确保自己能够履行合同义务并承担可能的法律后果。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。