小区物业一般无权直接对快速行驶的外来车辆进行罚款等行政处罚，但可采取一定管理措施，若因快速行驶造成损害可追究责任。以下从不同角度为你详细分析：

1. 物业的处罚权来源角度

   • 行政处罚权只能由法定的行政机关或者被授权的组织行使。小区物业并不属于行政机关，也没有得到相关法律法规的明确授权来对车辆进行罚款等行政处罚。所以从法律规定的处罚权主体来看，物业没有权力直接对快速行驶的外来车辆进行罚款。
   • 不过，如果小区物业与业主大会通过合法的程序制定了小区的物业管理规约，并且规约中明确规定了对于在小区内违反交通规则（如快速行驶）的车辆可以采取一定的限制措施，比如禁止进入小区一段时间等，那么物业可以依据该规约来执行相应的管理措施，但这也不属于行政处罚。

2. 物业的管理职责角度

   • 物业有维护小区内交通秩序和保障居民安全的职责。当发现外来车辆快速行驶时，物业工作人员可以进行劝阻和制止，要求车辆减速慢行。这是物业基于其管理服务合同所应履行的义务，也是保障小区正常秩序和居民生活安全的必要措施。
   • 物业还可以在小区内设置明显的交通标志和限速标识，提醒车辆遵守小区内的交通规则。如果车辆无视这些标识和物业的劝阻，继续快速行驶，物业可以记录车辆的相关信息，如车牌号等，并及时向相关部门报告，如交警部门。

3. 损害赔偿责任角度

   • 如果外来车辆在小区内因快速行驶导致了人员伤亡或者财产损失，那么该车辆的车主需要承担相应的民事赔偿责任。物业在这种情况下，如果能够证明自己已经尽到了合理的管理和安全保障义务，比如设置了必要的交通设施、进行了及时的劝阻等，那么物业一般不需要承担赔偿责任。
   • 但如果物业存在管理疏忽，例如交通标志设置不明显、没有及时对快速行驶车辆进行劝阻等，导致损害后果的发生或者扩大，那么物业可能需要承担一定的补充赔偿责任。

如果小区内出现外来车辆快速行驶的情况，你有进一步的疑问或者遇到了相关纠纷，都可以直接向我咨询。