要确定对方的房子是否被执行，这是一个涉及法律程序和财产调查的问题，需要综合运用多种方法和证据来确保判断的准确性和合法性。以下是一些详细的步骤和建议，帮助您进行这一调查：

一、通过法院执行系统查询

首先，您可以向相关执行法院提出申请，要求查询被执行人的房产信息。根据《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》，执行法院有义务通过网络执行查控系统对被执行人的财产进行调查，这包括房产信息。如果执行系统中有相关记录，并且没有显示权属争议，那么该房产很可能属于被执行人，且可能已被执行或面临执行。

二、核查权属证明文件

1. 不动产登记簿与房产证：

   • 不动产登记簿是确定房屋所有权的核心依据。您可以尝试通过合法途径（如委托律师或向相关部门申请）查阅不动产登记簿，看被执行人是否为房产的登记所有权人。
   • 房产证也是重要的权属证明文件，虽然它不是最终依据，但可以作为参考。如果房产证上的所有权人与被执行人一致，且没有相反证据，可以初步认定房产属于被执行人。

2. 共有房产与代持房产：

   • 如果房产是共有的，您需要了解被执行人在共有房产中的份额，这可能需要通过法律程序来确定。
   • 对于代持房产，即房产虽然登记在他人名下，但实际属于被执行人所有，您需要寻找充分证据（如代持协议、实际支付凭证等）来证明这种代持关系。

三、审查购买合同及付款凭证

1. 购房合同：

   • 被执行人与开发商签订的商品房买卖合同，特别是已经完成网签备案的合同，是认定房产归属的有力证据。

2. 付款凭证：

   • 银行转账记录、收据、发票等付款凭证能证明被执行人实际支付了购房款项，进一步佐证房产的归属。
   • 如果房产是通过贷款购买的，贷款合同及还款记录也具有证明力。

四、考量实际占有和使用情况

1. 居住事实：

   • 如果被执行人长期居住在房屋内，且没有其他合法居住权来源（如租赁），这可以从侧面推断房产属于被执行人。

2. 房屋用途：

   • 如果被执行人将房屋用于经营等活动，并以自己的名义进行相关事务，这表明他对房屋有实际控制权和处分权，也可以作为认定房产归属的参考。

五、进行现场调查与询问

如果通过上述方法仍然无法确定房产的归属或执行情况，您可以考虑进行现场调查。实地查看房产的使用情况、权属标识，并向邻居、社区等相关人员询问以获取更多信息。但请注意，在进行现场调查时，必须遵守法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

六、寻求专业法律帮助

由于房产执行问题涉及复杂的法律程序和证据收集，如果您在调查过程中遇到困难或不确定如何操作，建议寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、协助您收集证据、代表您向法院提出申请等。

综上所述，要确定对方的房子是否被执行，需要综合运用多种方法和证据进行调查。希望这些建议能对您有所帮助。