结论：在定金合同中未明确写明出租事宜，但实际存在租赁关系的情况下，是否构成违约需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 定金合同与租赁合同的关系：

   • 定金合同通常是租赁合同的一个从合同或附属合同，用于担保租赁合同的履行。如果定金合同中未明确提及出租事宜，但双方在实际操作中已经形成了租赁关系，这并不意味着定金合同无效或构成违约。关键在于双方是否有明确的租赁合意，以及是否按照租赁合同的约定履行了各自的义务。
   • 如果定金合同中明确约定了定金的作用、金额、支付方式等，且这些约定与后续形成的租赁关系不冲突，那么即使定金合同中未直接写明出租事宜，也不应视为违约。

2. 实际租赁关系的形成：

   • 实际租赁关系的形成通常基于双方的合意和实际行动。如果双方已经就租赁事宜达成了口头或书面协议，并且已经按照协议开始履行（如承租人支付租金、出租人交付房屋等），那么即使定金合同中未明确提及出租，也不影响租赁关系的成立和有效性。
   • 在这种情况下，如果一方以定金合同中未写明出租为由主张违约，可能缺乏法律依据，因为实际租赁关系已经通过双方的行为得到了确认。

3. 违约的认定：

   • 违约的认定通常基于合同条款的约定和实际履行情况。如果定金合同或租赁合同中明确约定了双方的权利和义务，以及违约的情形和后果，那么当一方未按照约定履行时，就可能构成违约。
   • 如果定金合同中未明确约定出租事宜，且双方在实际履行中也未就此产生争议，那么通常不会因定金合同中未写明出租而认定违约。但如果因定金合同中的其他条款（如定金金额、支付方式等）未履行而引发争议，则可能根据合同条款和实际情况来认定违约。

4. 法律建议：

   • 对于出租方和承租方来说，为了避免因合同条款不明确而引发的争议，建议在签订定金合同和租赁合同时，尽可能明确、详细地约定双方的权利和义务，包括出租事宜、租金支付、房屋交付、维修责任等。
   • 如果在实际履行过程中发现合同条款存在不明确或遗漏的情况，应及时与对方沟通协商，通过补充协议或书面确认的方式明确双方的权利和义务，以避免后续争议。

可能的后果：

• 如果因定金合同中未明确写明出租事宜而引发争议，且双方无法协商解决，那么可能需要通过法律途径来解决。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据合同条款、实际履行情况以及相关法律法规来综合判断是否构成违约，并作出相应的裁决或判决。

进一步思考：

• 在签订合同时，双方应充分了解合同条款的含义和后果，确保合同条款的明确性和完整性。如果对合同条款存在疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师或法律机构，以避免因合同条款不明确而引发的法律风险。

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