关于物业收取居民居住收房费是否需要交税及合法性的问题，结论如下：

1. 物业收取费用的合法性

   • 法律依据：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司在提供物业服务时，有权按照物业服务合同约定收取相关费用。这些费用通常包括物业管理费、公共设施维护费等，但“收房费”这一表述并非法律上的标准术语，需具体分析其性质。
   • 费用性质：若“收房费”指的是物业在居民入住时收取的一次性费用，且该费用与物业服务直接相关（如装修管理费、入住手续费等），则需确保该费用在物业服务合同中有明确约定，且符合当地物价部门的规定。若合同中无约定或超出规定范围，则可能构成违法收费。
   • 合法性判断：物业收取费用是否合法，关键在于是否遵循了合同约定和法律法规的规定。若物业未经业主同意擅自收取费用，或收取的费用超出合同约定及法律法规允许的范围，则属于违法行为。

2. 物业收取费用是否需要交税

   • 税务原则：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税法规定，任何单位和个人在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，均应依法缴纳税款。物业收取的费用若属于应税范围，则需依法纳税。
   • 应税范围：物业收取的费用是否属于应税范围，需根据具体费用性质判断。例如，物业管理费通常属于应税劳务收入，需缴纳增值税等税种；若收取的费用属于代收代付性质（如水电费、燃气费等），则可能不涉及物业自身的税务问题。
   • 税务合规：物业公司在收取费用时，应确保税务合规，包括正确开具发票、按时申报纳税等。若物业未依法纳税，可能面临税务机关的处罚。

3. 具体建议

   • 审查合同：居民应仔细审查物业服务合同，了解物业收取费用的具体项目、标准及依据。若合同中无明确约定或约定不明，可要求物业进行解释或补充约定。
   • 咨询相关部门：若对物业收取的费用有疑问或认为存在违法收费行为，可向当地物价部门、房管部门或税务部门咨询或投诉。
   • 保留证据：居民在支付物业费用时，应要求物业开具正规发票或收据，并妥善保管相关证据。以便在发生纠纷时作为维权依据。

总结：物业收取居民居住相关费用是否需要交税及是否合法，需根据具体费用性质、合同约定及法律法规规定综合判断。居民在支付费用前应仔细审查合同、咨询相关部门并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。