结论：同居超过三年，若双方未办理结婚登记，并不直接产生法定财产分割的依据，财产分割主要依据一般共有财产处理原则，并结合具体情形判断。以下是对此问题的详细分析：
一、财产性质的认定
按份共有：
- 如果双方在同居期间对财产的归属有明确约定，比如通过书面协议明确各自在财产中的份额，那么在分割财产时，就按照这个约定来处理。例如，双方共同出资购买房产，并明确约定了各自所占的份额，那么在分割时，就按照这个比例来划分产权。
共同共有：
- 若双方没有明确约定财产的归属，那么通常推定为共同共有。在这种情况下，分割财产时需要综合考虑多个因素来确定各自的份额，包括资金投入比例（如购房时的首付和贷款偿还记录）、对财产增值的贡献度（如一方负责房屋的装修或维护）、以及实际使用需求（如子女抚养权归属可能影响房产的分配）等。
二、具体财产类型的分割规则
| 财产类型 |
分割原则 |
示例说明 |
| 房产 |
按出资比例或协商分割 |
若一方支付首付，另一方还贷，可按实际贡献比例分配产权 |
| 存款/投资 |
按账户名义及资金往来性质划分 |
共同经营收益按50%均分，个人婚前存款归原所有人 |
| 车辆等动产 |
考虑登记信息与使用情况 |
车辆登记在一方名下但由双方共同使用，可折价补偿 |
| 债务 |
由举债方承担或按受益比例分担 |
为共同生活产生的债务需双方共担，个人消费债务自行承担 |
三、特殊情形的处理要点
家庭贡献补偿：
- 如果一方在同居期间因抚育子女、照料老人等付出了较多义务，那么在分割财产时，可以主张适当的经济补偿。例如，全职照顾家庭的一方在分割财产时，可以要求额外的补偿。
过错责任扣除：
- 如果存在重大过错（如家暴、出轨等）导致关系破裂，那么过错方在分割财产时可能会少分或不分。这需要提供报警记录、医疗证明等证据来支持。
证据留存建议：
- 为了保障自己的权益，建议保留转账记录、财产凭证、聊天记录等材料。必要时，可以通过公证来强化证据的效力。
四、法律程序指引
协商解决：
- 优先通过沟通达成书面协议，明确财产的范围、价值评估方法以及分割方案。
调解途径：
- 如果协商不成，可以向居委会、妇联等机构申请调解。调解协议具有民事合同效力，可以作为分割财产的依据。
诉讼维权：
- 如果调解也不成，那么可以在被告住所地法院起诉。起诉时需要提交财产清单、权属证明等证据材料。
最后，同居期间的财产分割是一个复杂的问题，涉及到多个方面的因素。如果你在这方面有具体的疑问或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。