非配偶、非直系亲属间的房产转移，若需按买卖关系处理，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这一条款明确了房产过户必须办理登记手续，才能确保房产权利的合法转移。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：

   • 该法规定了房地产转让、抵押和租赁等交易行为，并明确了交易双方的权利和义务。对于非直系亲属间的房产转移，同样需要遵循该法中关于房地产转让的相关规定。

二、非直系亲属间房产转移按买卖关系处理的原因

非直系亲属间的房产转移，由于不存在血缘关系或婚姻关系，因此其转移行为通常被视为一种市场行为，即买卖行为。双方需要签订买卖合同，明确房产的价格、付款方式、过户时间等条款，并按照合同约定履行各自的义务。

三、买卖关系处理的流程

1. 签订合同：买卖双方需签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 缴纳税费：根据当地税务部门的规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

3. 办理过户手续：双方携带相关证件和合同到房地产交易中心办理过户手续，包括提交申请、审核材料、缴纳税费、办理房产变更登记等步骤。

4. 领取新的房产证：过户手续完成后，买方可以领取新的房产证，成为房产的合法所有人。

综上所述，非配偶、非直系亲属间的房产转移按买卖关系处理，是遵循了《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。在办理过程中，双方需签订买卖合同、缴纳税费并办理过户手续，以确保房产权利的合法转移。