若您被骗签订个人购房担保借款合同且已超过一年，您仍有多种法律途径可以尝试挽回损失或维护权益，具体如下：

1. 立即收集证据并报警
   首先，您需要收集所有与借款相关的证据，包括但不限于合同文本、转账记录、聊天记录、对方身份信息等。这些证据将有助于警方立案调查，并可能为您后续的民事诉讼提供支持。即使超过一年，只要发现被骗，仍应第一时间向公安机关报案，因为刑事追诉期限通常较长，且及时报案有助于追回损失。

2. 审查合同效力并考虑撤销或宣告无效

   • 合同撤销权：如果您在签订合同时存在重大误解、被欺诈或胁迫等情形，根据《民法典》相关规定，您有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。虽然您提到已超过一年，但若您能证明在一年内因对方隐瞒或欺骗导致您无法行使撤销权（如对方持续欺骗、您刚发现被骗事实等），仍可尝试主张撤销合同。
     
   • 合同无效情形：若合同存在违反法律、行政法规强制性规定，或以合法形式掩盖非法目的等情形，您可主张合同无效。合同无效自始无效，不受一年期限限制。

3. 提起民事诉讼要求赔偿损失
   即使合同未被撤销或宣告无效，您仍可基于侵权责任（如对方欺诈行为导致您财产损失）向法院提起民事诉讼，要求对方赔偿损失。在此类诉讼中，您需证明对方存在欺诈行为、您因此遭受损失以及损失与欺诈行为之间的因果关系。

4. 关注担保物权风险并采取措施
   若您提供了房产等作为担保，且对方可能已办理抵押登记，您需关注担保物权风险。若合同被撤销或宣告无效，您可要求注销抵押登记；若合同有效但您无力偿还借款，对方可能行使抵押权。在此情况下，您可尝试与对方协商延期还款、分期还款或寻求第三方帮助（如亲友资助、资产变现等）以避免房产被处置。

5. 考虑刑事附带民事诉讼
   若对方行为构成犯罪（如诈骗罪），您可在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼，要求对方赔偿经济损失。刑事附带民事诉讼的优点在于可以与刑事诉讼一并审理，节省时间和成本。

行动建议：

• 尽快咨询专业律师，根据您的具体情况制定合适的法律策略。
  
• 保持冷静，避免与对方发生冲突或采取过激行为，以免影响后续法律程序。
  
• 密切关注案件进展，及时配合律师和警方的工作。