厂区电费由物业代收是否合理，需根据具体情况来判断，主要分为合理与不合理两种情况：
合理情况
受供电企业委托代收：
- 如果供电企业与物业管理公司签订了委托代收电费协议，那么物业代收电费是合理合法的。此时，物业作为供电企业的代理人，必须按照供电企业规定的电价标准和缴费周期向厂区收取电费，并及时上缴给供电企业。
- 在这种情况下，物业通常不能额外收取手续费等费用，除非有明确的合同约定且费用合理透明。
转供电性质：
- 在一些老旧厂区或特殊区域，由于供电设施产权等问题，物业可能从供电部门整体购电后再分表计量向各用户供电，即转供电模式。
- 在这种模式下，物业收取电费也是合理的，但收费必须遵循相关规定，不得随意加价。物业应按照政府相关部门规定的合理加价范围来收取电费，并确保费用分摊的公平性和合理性。
合同约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了由物业公司代收代缴电费，并且这个费用是合理的、透明的，没有额外的加成或不合理的手续费，那么这种做法也是合法的。
不合理情况
无委托且非转供电：
- 在既没有得到供电企业委托，厂区又不属于转供电模式的情况下，物业自行收取电费是不合理的。
- 厂区有权直接向供电企业缴纳电费，物业强行收取可能涉嫌侵犯厂区的合法权益。
违规加价收费：
- 无论是受委托代收还是转供电模式，物业都不能私自提高电费价格或收取不合理的加成、手续费。
- 如果物业超出规定的电价标准或政府规定的转供电加价范围收取电费，这种行为是不合理且违法的。
应对措施与建议
- 查看合同与依据：首先，应查看与物业公司签订的物业服务合同以及相关的政策依据，了解电费收取的具体规定。
- 沟通与协商：对电费收取有疑问或不满时，应与物业公司进行沟通协商，要求提供合理的解释和依据。
- 投诉与举报：如果沟通无果，可以向当地的物价部门、供电企业、房地产管理部门或法律专业人士（如我）咨询并投诉反映，以维护自身合法权益。
总结来说，厂区电费由物业代收是否合理，需根据是否受供电企业委托、是否为转供电性质、合同是否有约定以及收费是否透明合规来判断。在遭遇不合理收费时，厂区有权拒绝并投诉。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。