在申请调查土地权属争议时，调取证据是关键环节，它直接关系到争议解决的公正性和效率。以下是需要调取的主要证据类型及其详细说明：

1. 权属来源证明：

   • 这是证明土地权属最直接的证据，包括但不限于土地出让合同、土地转让协议、土地征收文件、土地使用权证书、房产证等。这些文件应明确显示土地的来源、用途、面积、四至界限以及权利归属等信息。

2. 历史使用证据：

   • 包括土地使用税缴纳凭证、土地规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这些可以证明土地的历史使用情况和规划用途。
   • 此外，土地上的建筑物、构筑物的建设审批文件、竣工验收文件等也是重要的历史使用证据。

3. 相邻关系证明：

   • 涉及土地四至界限的相邻土地权属证明、相邻土地使用协议或边界协议等，这些文件有助于明确争议土地与相邻土地的界限，减少边界争议。
   • 必要时，还可以调取相邻土地的地籍图、地形图等地理信息资料。

4. 争议过程证据：

   • 包括争议双方就土地权属问题进行的协商、调解、仲裁或诉讼等过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。
   • 这些证据可以反映争议的发展过程、双方的主张及证据交换情况，有助于全面了解争议背景。

5. 现场勘查证据：

   • 在争议土地现场进行勘查，记录土地现状、四至界限、地上附着物等情况，并拍摄照片或录像作为证据。
   • 必要时，可以邀请专业机构进行土地测绘，出具测绘报告，以准确确定土地面积和四至界限。

6. 证人证言：

   • 收集了解争议土地历史使用情况、权属变更情况的证人证言，这些证人可以是当地居民、村委会成员、土地管理部门工作人员等。
   • 证人证言应详细记录证人的身份信息、与争议土地的关系、所了解的事实情况等，并尽可能由证人签字确认。

7. 其他相关证据：

   • 根据争议的具体情况，还可能需要调取其他相关证据，如土地租赁合同、土地承包经营权证书、土地流转协议等。
   • 这些证据应与争议土地权属问题直接相关，能够辅助证明土地权属的归属。

在调取证据时，应注意以下几点：

• 确保证据的合法性和真实性，避免使用伪造、变造或非法获取的证据。
• 尽可能收集全面、充分的证据，以形成完整的证据链，支持自己的主张。
• 在调取证据过程中，应遵守相关法律法规和程序规定，尊重他人的合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。