同村人之间买卖宅基地，在满足一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
合法性条件
主体资格合法：
- 买卖双方必须都是本村集体经济组织的成员。这是宅基地买卖的基本前提，因为宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才享有使用权。非本集体经济组织成员（如外村人或城镇居民）参与的买卖行为通常不被法律认可。
符合规划与政策：
- 宅基地的买卖需严格遵守当地关于土地利用和村庄建设的规划要求。任何违反这些规划的交易都将被视为违法。
- 同时，交易必须符合“一户一宅”的原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。若卖方已有其他合法宅基地，或买方购买后将导致其拥有多处宅基地且不符合分户等法定多宅情形，则此类买卖不被允许。
经过必要审批：
- 宅基地的买卖必须经过相关部门的严格审批。这通常包括获得本集体经济组织的同意，并报请乡（镇）人民政府批准。未经审批的私自交易将被视为违法行为。
受让人资格审核：
- 受让人必须是本村集体组织成员，并且没有其他宅基地。这是确保宅基地合理分配和避免非法囤积土地的重要措施。
法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这为宅基地的买卖设定了基本框架，即必须遵循“一户一宅”的原则。
- 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，应适用土地管理的法律和国家有关规定。这进一步确认了宅基地使用权转让的合法性，但前提是必须遵守相关法律法规。
合法性分析
- 在满足上述所有条件的前提下，同村村民之间的宅基地买卖行为在一定条件下是合法的。但需要注意的是，这种交易实际上是宅基地使用权的转让，而非土地所有权的买卖。宅基地作为集体所有的土地资源，其流转和使用必须严格遵守国家法律法规和相关政策规定。
- 任何违反规定的行为都可能面临法律风险，包括宅基地被收回、罚款甚至刑事责任等。因此，在进行宅基地买卖时，必须确保所有条件都得到满足，并经过必要的审批程序。
操作建议
- 了解相关法律法规：在进行宅基地买卖前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保自身符合所有条件。
- 咨询专业人士：虽然我已经提供了详细的法律分析，但宅基地买卖涉及的具体情况可能因地区而异。因此，建议在实际操作前咨询当地土地管理部门或法律专业人士（比如我，李娜律师），以获取更准确的指导和帮助。
- 签订正式合同：交易过程中应签订正式的买卖合同，并保留好所有相关证据和文件。这有助于在发生纠纷时维护自己的合法权益。
- 办理审批手续：确保交易经过必要的审批程序，包括获得本集体经济组织的同意和报请乡（镇）人民政府批准等。
特殊情况说明
- 在继承、自然灾害后的搬迁等特定情况下，或通过司法仲裁取得的宅基地房屋转让，可能会有例外规定允许宅基地使用权的合法转移和确权。但这些情况通常需要满足特定的条件并经过严格的审批程序。
综上所述，同村人之间买卖宅基地的合法性取决于多个因素的综合考量。在实际操作中，必须严格遵守相关法律法规和程序要求，以确保交易的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。