租房合同中的手写附加条款，若未经过双方签字确认，则一般不具备法律效力。以下是对此问题的详细分析：
一、手写附加条款有效的基本条件
双方协商一致：
- 合同是双方意思表示一致的产物。手写附加条款必须经承租人和出租人在平等、自愿的基础上充分协商后达成。若未经双方协商一致，或存在欺诈、胁迫等情形，则该条款无效。
内容合法且不违反公序良俗：
- 手写附加条款的内容必须遵守法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。同时，条款内容应符合公共秩序和善良风俗，任何带有歧视性、违背社会公德或公共利益的条款均属无效。
形式要求：
- 尽管法律并未特别规定合同的形式，但手写附加条款作为合同的一部分，其有效性往往依赖于双方的形式确认。通常，这要求双方在条款上签字或盖章，以表明对该条款的认可。若未签字或盖章，则难以证明双方对该条款的一致同意，从而影响其法律效力。
二、未签字手写附加条款可能无效的情形
缺乏双方认可：
- 若手写附加条款未经双方签字确认，则无法证明双方对该条款的一致同意。在此情况下，该条款可能被视为未成立或无效，因为它缺乏合同成立的基本要素——双方的意思表示一致。
存在争议时难以证明：
- 在合同履行过程中，若双方就手写附加条款的内容产生争议，且该条款未经双方签字确认，则双方可能难以提供有效证据来证明各自的主张。这可能导致法院或仲裁机构无法认定该条款的存在及其内容，从而影响纠纷的解决。
三、实践建议
确保双方签字确认：
- 为避免潜在的法律风险，建议在租房合同中添加手写附加条款时，务必确保双方在该条款上签字或盖章确认。这有助于证明双方对该条款的一致同意，并增强其法律效力。
明确条款内容：
- 在撰写手写附加条款时，应确保条款内容明确具体、无歧义，并与主合同内容保持协调一致。这有助于避免未来因条款内容不明确或产生冲突而引发的纠纷。
咨询法律专业人士：
- 若对租房合同中的手写附加条款存在疑虑或不确定之处，建议咨询法律专业人士（即向我咨询）。我可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助您确保条款的合法性和有效性。
综上所述，租房合同中的手写附加条款若未经过双方签字确认，则一般不具备法律效力。为确保自身权益，请务必在签署前进行充分的协商和法律咨询，并在条款上签字盖章。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。