关于您提出的“物业应收三费是哪三费”的问题，这实际上涉及到了物业费“三费合一”的概念。物业费“三费合一”是指将物业服务过程中的多项费用整合为一个统一的费用进行收取，旨在简化收费流程，提高管理效率。不过，具体包含的费用项目可能会因地区、物业类型以及物业公司的不同而有所差异。
一般来说，物业费“三费合一”可能涵盖以下几个重要方面：
物业服务相关费用：
- 这主要包括物业服务费，即物业公司为提供小区或物业项目内的日常服务（如保洁、绿化、安保、维修等）而收取的基础费用。这是物业费的主要组成部分，用于确保物业项目的正常运行和提升业主的生活质量。
- 同时，物业服务成本也包含在内，这包括物业管理人员的工资、社会保险、福利费等人员开支，以及物业共用部位、设施设备的日常运行和维护费用，如电梯的维护保养、小区内道路和路灯的维修等。
法定税费与附加：
- 物业管理企业在经营过程中必须缴纳的税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加等，这些税费是企业正常运营的必要支出，并通常包含在物业费的总体构成中。
其他公共费用（根据具体情况可能有所不同）：
- 在一些高层住宅或商业楼宇中，电梯维护费可能作为重要的一项公共设施维护费用被并入物业费中统一收取。
- 公共能耗费，如小区或物业项目内公共区域的水电消耗（路灯、楼道灯、监控设备等的电费，以及公共区域的清洁用水等费用），在“三费合一”模式下也可能被整合到物业费中。
重要提示：由于物业费“三费合一”的具体内容和标准可能存在差异，业主在签订物业服务合同时应仔细审查费用条款，确保对费用构成和收费标准有清晰的了解。如果您对具体的费用项目或收费标准有任何疑问，建议及时咨询物业公司或寻求专业法律意见，以保障您的合法权益。