关于小区物业收费价格的评定部门及过程，这确实是一个涉及多方面因素和多个参与主体的复杂问题。下面我将为您详细解答：
一、物业收费价格的基本评定原则与部门
普通住宅物业：
- 前期（政府指导价阶段）：在业主大会成立前，物业收费价格主要由价格主管部门会同房地产行政主管部门共同制定基准价及浮动幅度。这一阶段，建设单位选聘物业服务企业时，需在政府指导价范围内协商确定具体标准。例如，某地区可能规定基准价为每月每平方米1.5元，浮动10%，那么开发商与物业可在1.35-1.65元/平方米·月的范围内协商确定。
- 后期（市场调节价阶段）：业主大会成立后，物业收费价格则由业主委员会与物业服务企业共同决定，但需经业主大会表决，获得专有部分占建筑物总面积过半且总人数过半的业主同意。
非住宅物业：如别墅、高档公寓及商业物业等，其物业收费价格通常由业主或业主委员会与物业服务企业通过平等协商确定，考虑市场行情、服务需求、成本等因素，更加灵活。
二、物业收费价格的评定程序与监督
- 前期公示与备案：物业服务企业应在前期物业服务合同中明确收费标准，并在物业管理区域显著位置公示，接受业主和政府部门的监督。这是确保定价透明度和合法性的重要环节。
- 调整程序：如需调整物业费标准，物业服务企业应首先与业主或业主委员会协商，必要时召开业主大会进行表决，并报政府价格主管部门备案或批准。这一程序确保了物业费调整的合法性和合理性。
- 政策遵循：所有定价行为均需符合当地政府的法规和政策要求，这是维护市场秩序和保障业主权益的基础。
三、影响物业收费价格的其他因素
除了上述的评定原则和程序外，物业收费价格还受到多种因素的影响，包括但不限于：
- 服务质量与内容：物业服务质量越高、内容越丰富，收费通常也会相应提高。例如，提供24小时安保巡逻、定制化家政服务等增值服务的物业项目，其收费会高于仅提供基本服务的项目。
- 物业项目的规模与设施：规模较大的物业项目可能因规模经济而降低每平方米的成本，从而提供相对优惠的收费。而配备高端设施设备的物业项目，其维护和运营成本较高，收费也会相应增加。
- 当地经济发展水平：经济发达地区的居民收入水平和消费能力较高，对物业服务品质要求也更高，因此物业收费价格普遍高于经济欠发达地区。
四、争议解决与建议
如果您对物业收费价格有疑问或争议，建议首先咨询当地的物业管理行政主管部门或专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。若无法通过协商解决，业主或物业服务企业可依法向相关部门申请调解，或通过诉讼等法律途径维护自身权益。
综上所述，小区物业收费价格的评定是一个综合考量多种因素的过程，既涉及政府指导价的调控，也涉及市场调节价的机制。确保物业收费的合理性、透明度和监管的有效性，对于维护业主权益和保障物业服务企业的正常运营至关重要。