违建下达强制执行决定书怎么写-何丽芬律师|法行宝
2026-01-08 房产纠纷

强制执行决定书是行政机关针对违法建筑作出强制拆除等执行措施时的重要法律文书,其撰写需严格遵循法定格式与内容要求,以下为撰写要点及示例框架:

一、核心法律依据与文书性质

根据《行政强制法》第三十五条至第三十八条,行政机关作出强制执行决定前需履行催告程序,当事人逾期不履行且无正当理由的,行政机关可作出强制执行决定。该决定书需载明执行主体、依据、方式、时间及当事人救济权利等核心要素。

二、文书结构与内容要点(附示例框架)

1. 标题与文号

  • 标题:《XX市/县城市管理综合执法局强制执行决定书》
  • 文号:XX城执强决字〔202X〕第XX号

2. 当事人信息

  • 自然人:姓名、性别、身份证号、住址
  • 法人/其他组织:名称、统一社会信用代码、法定代表人、地址
    示例:当事人:张三,男,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住XX省XX市XX区XX路XX号

3. 违法事实与证据

  • 明确违法建筑位置、面积、结构及建设时间
  • 列举认定违建的证据(如现场勘验笔录、规划部门认定函、照片等)
    示例:经查,你于2020年3月在XX小区XX栋XX单元楼顶擅自搭建钢结构房屋,面积30平方米,未取得建设工程规划许可证,违反《城乡规划法》第四十条。

4. 催告程序履行情况

  • 说明已依法送达《责令限期拆除决定书》及《催告书》
  • 注明当事人陈述申辩期限及复议/诉讼权利行使情况
    示例:我局于2023年5月10日向你送达《责令限期拆除决定书》(XX城执拆字〔2023〕第XX号),要求你于5月25日前自行拆除,你未履行且未申请复议或提起诉讼。

5. 强制执行决定内容

  • 执行主体:明确行政机关名称(如XX市城市管理综合执法局)
  • 执行方式:强制拆除、恢复原状等
  • 执行时间:具体日期(需预留合理搬迁期限,通常不少于10日)
  • 费用承担:明确由当事人承担拆除费用
    示例:现决定于2023年6月10日对你上述违法建筑实施强制拆除,拆除费用由你承担。

6. 救济权利告知

  • 告知当事人可在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼
    示例:如对本决定不服,可自收到本决定书之日起60日内向XX市人民政府申请行政复议,或6个月内向XX区人民法院提起行政诉讼。

7. 落款与送达

  • 行政机关盖章、负责人签名及日期
  • 注明送达方式(直接送达、留置送达、公告送达等)

三、示例文书框架(简化版)

**XX市城市管理综合执法局强制执行决定书**  
XX城执强决字〔2023〕第XX号  

当事人:张三,男,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住XX省XX市XX区XX路XX号  

经查,你于2020年3月在XX小区XX栋XX单元楼顶擅自搭建钢结构房屋(面积30平方米),未取得建设工程规划许可证,违反《城乡规划法》第四十条。我局已依法送达《责令限期拆除决定书》及《催告书》,你未履行且未申请复议或诉讼。  

现依据《行政强制法》第三十七条,决定于2023年6月10日对你上述违法建筑实施强制拆除,拆除费用由你承担。  

如不服本决定,可自收到之日起60日内向XX市人民政府申请行政复议,或6个月内向XX区人民法院提起行政诉讼。  

XX市城市管理综合执法局(盖章)  
2023年X月X日  

四、注意事项

  1. 程序合法性:确保已履行催告、听取陈述申辩等程序,避免程序违法导致文书无效。
  2. 内容精确性:违法事实描述需与证据一致,执行时间需合理且明确。
  3. 救济权利完整:需同时告知复议与诉讼权利及期限,避免遗漏。

如需进一步细化文书内容或针对具体案件调整,可直接向我咨询。