原合同中续租9折优惠的规定，主要取决于合同双方的具体约定以及相关法律法规的适用情况，以下从不同角度进行分析：

1. 合同自主约定优先
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人协商确定。若原合同中已明确约定“续租时租金按原价的90%计算”，则该条款具有法律效力，双方应按约定履行。例如：若原租金为每月10000元，续租时租金即为9000元。
   注意：若合同未明确续租优惠的适用条件（如续租期限、支付方式等），可能引发争议。建议补充约定“续租需提前30日书面通知，否则视为放弃优惠”等条款。

2. 格式条款的效力限制
   若续租优惠条款由出租方单方制定（如租赁合同模板），且未以显著方式提示承租人注意（如加粗、下划线），根据《民法典》第四百九十六条，承租人可主张该条款不成为合同内容。例如：合同中“续租优惠”条款隐藏在冗长文本中，未单独说明，承租人可能以“未尽提示义务”为由要求重新协商。

3. 续租优惠与市场行情的平衡
   即使合同约定了续租优惠，若续租时市场租金大幅上涨（如周边同类房源租金上涨30%），出租方可能以“显失公平”为由请求变更或撤销合同。根据《民法典》第一百五十一条，若优惠条款导致双方权利义务明显失衡，法院可能支持调整租金。但需出租方举证证明“继续履行原条款会对其造成重大损失”。

4. 续租优惠的履行障碍与救济

   • 出租方拒不履行：承租人可依据《民法典》第五百七十七条，要求出租方继续履行或赔偿损失（如另行租房的差价）。
     
   • 承租方放弃续租：若承租方未按约定续租（如未提前通知、未支付定金），出租方可主张承租方违约，并要求支付违约金或没收押金。
     

建议：

• 签订合同时，明确续租优惠的适用条件（如续租期限、支付方式、违约责任），避免模糊表述。
  
• 续租前，双方可协商调整优惠幅度（如“续租2年享9折，续租1年享9.5折”），以平衡利益。
  
• 若发生争议，可先通过协商、调解解决；协商不成，可向法院起诉或申请仲裁（需合同中有仲裁条款）。
  

如有具体合同条款或争议场景，可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的建议。