网贷逾期后按揭房能否保住需分情况讨论，核心取决于逾期严重程度、债权人主张权利的方式及债务人应对措施，具体分析如下：

1. 若逾期时间较短、金额较小，且债务人积极沟通还款
   此时债权人（网贷平台）通常不会直接启动法律程序处置房产。根据《民法典》第675条，借款人应按约定期限返还借款，逾期后债务人可与债权人协商延期还款、分期还款或调整还款计划。若能达成和解，房产风险可消除。建议：立即联系债权人说明逾期原因，提供还款方案（如部分还款+书面承诺），保留沟通记录作为证据。

2. 若逾期严重（如连续3期以上未还）且债权人起诉并胜诉
   债权人可依据《民事诉讼法》第243条申请强制执行，法院可能查封、拍卖房产以清偿债务。但需注意：

   • 唯一住房的特殊保护：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第4条，若房产是债务人及所扶养家属生活必需的唯一住房，法院原则上不拍卖，但会预留5-8年租金或同意以大换小、以近换远等方式处置。
     
   • 非唯一住房的处置：若房产非唯一住房，法院可直接拍卖，拍卖款优先偿还银行按揭贷款（因房产已抵押给银行），剩余部分用于清偿网贷债务。
     建议：收到法院传票后立即委托律师应诉，主张房产为唯一住房或提供其他财产供执行，争取调解或分期履行。

3. 若房产已设定抵押（如按揭贷款）且网贷债权未设抵押
   根据《民法典》第394条，银行对房产享有优先受偿权。即使网贷债权人申请执行，拍卖款也需先清偿银行贷款，剩余部分才用于偿还网贷。若房产价值仅够覆盖银行贷款，网贷债权人可能无法通过处置房产受偿。建议：优先保障银行按揭还款，避免因断供导致银行提前收贷；与网贷债权人协商以其他财产（如车辆、存款）抵债。

4. 若债务人涉嫌“套路贷”或非法放贷
   若网贷平台存在高利贷、虚假诉讼、暴力催收等违法行为，债务人可依据《刑法》第266条（诈骗罪）、第293条之一（催收非法债务罪）向公安机关报案，或通过民事诉讼主张合同无效。建议：收集转账记录、聊天记录、录音等证据，证明债权人存在违法行为，以此对抗执行。

总结：网贷逾期后房产是否被处置，需结合逾期情节、房产性质、债权人主张及债务人应对综合判断。关键行动建议：

• 立即与债权人沟通，争取和解或延期；
  
• 保留所有沟通记录和还款凭证；
  
• 咨询律师评估房产风险，制定应对方案；
  
• 优先保障银行按揭还款，避免断供风险。
  

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