家里边漏水，物业是否有责任需分情况判断。以下从不同漏水情形及法律依据两方面进行详细说明：
一、物业有责任的情况
公共区域设施损坏导致的漏水
- 情形说明：若漏水源于公共部位（如楼顶、外墙、共用管道等）的设施设备损坏，例如屋顶防水层失效、外墙裂缝导致雨水渗透、公共排水管道破裂等，物业有责任进行维修。
- 法律依据：根据《物业管理条例》规定，物业公司对小区公共区域负有维修管理义务。若因维护不当导致漏水，物业需承担责任。同时，依据《民法典》侵权责任编，若漏水由物业公司过错造成他人损失，应承担赔偿责任。
- 案例参考：某小区屋顶年久失修漏水，物业公司长期未处理，法院判决其赔偿业主家具损失及修复费用。
物业管理不当导致的漏水
- 情形说明：如果漏水问题是由于物业管理行为不当导致的，例如物业未能及时维修公共区域的漏水问题，或者因物业的疏忽（如未及时清理公共排水管道堵塞）导致了业主家中的漏水，物业应当承担相应的责任。
- 法律依据：同上，依据《物业管理条例》及《民法典》侵权责任编的相关规定。
二、物业无责任的情况
业主专有部分漏水
- 情形说明：若是房屋内部专属业主使用的设施设备（如自家水管破裂、卫生间防水没做好、阳台排水不畅等）导致的漏水，物业通常没有直接维修责任。这种情况主要由业主自行负责维修，或者联系相关的专业维修人员来处理。
- 法律依据：业主专有部分的维修责任通常由业主自行承担，除非能证明物业公司存在管理过失（如未及时提醒业主维修或未提供必要的维修建议）。
相邻房屋漏水渗透
- 情形说明：若漏水是邻居家漏水渗透至自家，物业一般无直接维修责任，但应协助协调沟通，帮助业主与邻居协商解决漏水问题。
- 法律依据：相邻房屋之间的漏水问题通常属于相邻权纠纷，应由相邻双方协商解决或通过法律途径解决。
不可抗力因素导致的漏水
- 情形说明：因自然灾害（如暴雨、地震等）导致的突发性漏水，若物业公司已尽到合理防范和应急处理义务（如提前发布预警、及时清理积水等），通常不承担责任。但物业公司需证明其已采取必要防护措施。
- 法律依据：依据《民法典》相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
三、业主应对策略
- 保留证据：拍摄漏水现场照片/视频，记录损失物品清单及价值凭证，以便后续维权。
- 及时报修：向物业公司提交书面报修单，要求限期处理并记录沟通过程。
- 协商赔偿：若因物业失职导致损失，可依据合同或法律规定主张赔偿。
- 法律途径：协商无果时，可向住建部门投诉或通过诉讼维权。
总结来说，家里边漏水物业是否有责任，需根据漏水原因、漏水位置以及物业公司的管理职责等多方面因素进行综合判断。业主在遇到房屋漏水问题时，应及时与物业沟通，明确漏水原因和责任归属，以便采取合适的解决措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。