结论：能否退还装修房子的订金，主要取决于合同中的具体约定以及未履行合同的具体原因和责任归属。以下从不同角度进行分析：

一、合同约定优先

1. 合同中有明确约定：

   • 如果装修合同中明确规定了订金的退还条件和方式，比如因买方原因未能按时装修，订金是否退还、退还比例等，那么应当按照合同约定执行。
   • 示例：合同中约定“若因买方原因导致装修工程无法按时进行，订金不予退还”，则在此情况下，订金可能无法退还。

2. 合同中无明确约定：

   • 如果合同中没有明确约定订金的退还问题，那么需要根据相关法律法规和公平原则进行判断。

二、法律法规依据

1. 《民法典》相关规定：

   • 根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但此处讨论的是“定金”而非“订金”，两者在法律性质上有所不同。
   • 订金与定金的区别：订金通常被视为预付款，不具有定金的担保性质。如果合同未明确约定订金具有定金性质，则一般不能适用定金罚则。

2. 公平原则：

   • 在合同未明确约定订金退还问题的情况下，可以根据公平原则进行判断。如果因买方原因导致合同无法履行，且买方已经支付了订金，那么卖方在未遭受实际损失的情况下，应当退还订金或部分订金。

三、实际操作建议

1. 与装修公司协商：

   • 首先，建议与装修公司进行友好协商，说明自己的实际情况和困难，尝试达成退还订金的协议。

2. 审查合同条款：

   • 仔细审查装修合同中的条款，特别是关于订金退还的约定。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同中没有明确约定，则可以根据相关法律法规和公平原则进行主张。

3. 寻求法律途径：

   • 如果协商无果，且认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以咨询专业律师（即向我咨询），了解具体的法律程序和维权策略。

总结与建议：能否退还装修房子的订金，需要综合考虑合同约定、法律法规以及公平原则。建议首先与装修公司进行协商，尝试达成退还订金的协议；如果协商无果，再仔细审查合同条款并考虑寻求法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。