关于“扣点加物业费是否合理”的问题，这需要分情况讨论，不能一概而论。以下是我从不同角度为您进行的分析：
一、从合同约定的角度分析
如果租赁合同或物业服务合同中明确约定了扣点加物业费的收费方式：
- 那么这种收费方式在合同双方之间是具有法律效力的，即合理。因为合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当受到法律的保护。
- 在这种情况下，您作为承租人或业主，应当按照合同约定履行支付义务。如果您对合同中的收费方式有异议，应当在签订合同前与对方进行协商，或者选择不签订该合同。
如果租赁合同或物业服务合同中没有明确约定扣点加物业费的收费方式：
- 那么这种收费方式可能缺乏合同依据，即不合理。因为合同双方没有就收费方式达成一致意见，出租人或物业服务企业单方面要求承租人或业主支付扣点加物业费，可能构成违约或侵权。
- 在这种情况下，您有权拒绝支付不合理的费用，并可以与对方进行协商，要求按照合理的标准进行收费。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
二、从法律规定的角度分析
物业费：
- 物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主收取的费用。
- 物业费的收费标准通常由物业服务合同约定，并受到相关法律法规的监管。如果物业服务企业擅自提高物业费标准，或者未按照合同约定提供物业服务，业主有权拒绝支付超出的部分或要求降低物业费标准。
扣点：
- 扣点通常指的是在租赁关系中，出租人按照承租人营业额的一定比例收取的费用。这种收费方式在商业租赁中较为常见，但并非所有租赁关系都适用。
- 扣点的合法性取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。如果租赁合同中明确约定了扣点的收费方式，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么扣点是合法的。否则，出租人无权要求承租人支付扣点费用。
三、从实际操作的角度分析
- 在实际操作中，扣点加物业费的收费方式可能因地区、行业、合同类型等因素而有所不同。因此，在判断这种收费方式是否合理时，需要结合具体情况进行综合考虑。
- 如果您对扣点加物业费的收费方式有疑问或不满，建议您先与对方进行协商，了解收费的具体依据和标准。如果协商无果，您可以向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会等）进行投诉或咨询，或者寻求法律援助。
总结来说，扣点加物业费的收费方式是否合理，取决于合同约定、法律规定以及实际操作情况。如果您对此有疑问或不满，建议您先与对方进行协商，并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。