若物业公共收益不公示，业主可采取以下措施来维护自身权益：

1. 沟通协商：

   • 行动建议：业主应首先尝试与物业公司进行沟通，明确表达要求公示公共收益的诉求。通过和平、理性的方式，尝试达成共识，促使物业主动公示相关信息。
   • 法律背景：沟通协商是解决纠纷的首选方式，有助于节省时间、成本和精力，同时促进双方之间的理解和合作。

2. 向房地产行政主管部门投诉：

   • 行动建议：若沟通无果，业主可以向当地房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局或房产管理局）投诉物业不公示公共收益的行为。投诉时，应提供详细的情况说明和相关证据，以便主管部门进行调查处理。
   • 法律背景：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应当定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。主管部门有权要求物业公开相关信息，并责令其限期整改；若物业拒不整改，可依法进行处罚。

3. 向街道办事处、乡镇人民政府及社区居民委员会反映：

   • 行动建议：业主还可以向街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会反映问题，请求他们介入调查并协调解决物业不公示公共收益的情况。这些机构在小区事务中具有一定的管理和协调能力，可能能够提供有效的帮助。
   • 法律背景：街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会在小区治理中扮演着重要角色，有权对物业公司的行为进行监督和协调。

4. 通过业主大会或业主委员会维权：

   • 行动建议：业主可以通过业主大会或业主委员会要求物业公示公共收益情况。若物业拒不配合，业主大会或业主委员会可以采取进一步措施，如召开业主大会讨论更换物业公司等，以维护业主的合法权益。
   • 法律背景：业主大会和业主委员会是业主的自治组织，代表业主的利益。它们有权对物业公司的行为进行监督和制约，确保物业公司的服务符合业主的期望和需求。

5. 法律诉讼：

   • 行动建议：若上述途径均无法解决问题，业主可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业未公示公共收益的事实，并要求物业承担相应的法律责任。
   • 法律背景：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司未履行公示公共收益义务的，业主有权通过法律途径要求其公开并承担法律责任。法院将根据事实和法律规定，作出公正的判决。

6. 向消费者协会求助或媒体曝光：

   • 行动建议：业主还可以向消费者协会投诉物业侵害其在公共收益知情权等方面的权益，消协会进行相应的调解工作。同时，业主也可以考虑向当地有影响力的媒体反映问题，借助媒体的监督和舆论压力，促使物业重视并解决公共收益不公示的问题。
   • 法律背景：公共收益涉及业主作为消费者的权益。消费者协会和媒体在维护消费者权益方面发挥着重要作用，能够提供有效的帮助和支持。

在采取上述措施时，业主应注意以下几点：

• 保留证据：业主在要求物业公示公共收益时，应保留好相关证据，如沟通记录、投诉材料、照片或视频等，以便在需要时提供证明。
• 理性维权：业主在维权过程中应保持理性、冷静的态度，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式，以免加剧矛盾或引发不必要的纠纷。
• 寻求专业帮助：若业主在维权过程中遇到法律难题或需要专业建议时，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供有针对性的法律帮助和支持。

综上所述，面对物业公共收益不公示的问题，业主应首先尝试沟通协商；若无效，则可通过多种途径来维护自己的合法权益。在选择具体途径时，应根据实际情况和法律法规的要求进行权衡和决策。