在房子被强制执行的情况下，当存在多个债权人对同一被执行人的财产主张权利时，执行价款的受偿顺序是一个复杂但关键的问题。以下是对这一问题的详细解析，希望能为您提供清晰、全面的指导。
一、法定优先权的受偿顺序
有担保的债权：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果债务人的房子上设定了有效的抵押权或其他担保物权，那么抵押权人（或其他担保物权人）对该房子享有优先受偿权。这意味着，在执行过程中，担保物权人有权就该房子优先于其他债权人受偿。
- 担保物权的优先受偿范围通常包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用等。因此，在计算受偿金额时，这些费用都会被纳入考虑范围。
税收及特定费用：
- 在某些特定情况下，国家税收和特定的行政费用也可能享有优先受偿权。这些费用通常基于法律规定而具有优先性，但具体范围和顺序可能因法律条款的差异而有所不同。
二、普通债权的受偿顺序
对于无担保的普通债权，其受偿顺序一般按照以下原则确定：
查封、扣押、冻结财产的先后顺序：
- 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，如果多个债权人对同一被执行人的房子均无担保物权，那么按照执行法院采取查封、扣押、冻结等措施的先后顺序受偿。这意味着，先采取这些措施的债权人将优先于后采取措施的债权人受偿。
申请参与分配的先后顺序（如适用）：
- 在被执行人的财产不足以清偿全部债务的情况下，已取得生效法律文书的其他债权人可以申请参与分配。此时，如果多个债权人均符合参与分配的条件，且被执行人的财产无法全额满足所有债权，那么可能按照申请参与分配的先后顺序或者债权比例进行分配。但具体分配方式需根据法院的执行裁定来确定。
按比例受偿（最终手段）：
- 如果被执行人的房子在扣除优先受偿的债权后仍有剩余，但不足以清偿所有普通债权，那么普通债权人将按照各自的债权比例受偿。这是一种相对公平的分配方式，能够确保每个债权人都能够按照其债权比例获得相应的受偿金额。
三、特殊情形的处理
首封法院的处置权与优先受偿权的协调：
- 首封法院虽然对查封财产拥有处置权，但这并不等同于优先受偿权。在处置查封财产时，首封法院需要与其他轮候查封的债权人协商处理或者依照相关规定进行分配。这确保了所有债权人的权益都能够得到妥善处理。
参与分配制度的适用条件：
- 参与分配制度主要适用于被执行人为公民或其他组织，且其财产不足以清偿全部债务的情况。对于被执行人为企业法人的案件，除特定情形外，一般不适用参与分配制度，而是按照破产程序进行处理。这体现了法律对不同类型被执行人的差异化处理原则。
综上所述，房子被强制执行时债务受偿顺序的确定是一个复杂而细致的过程。它涉及到法定优先权的受偿顺序、普通债权的受偿顺序以及特殊情形的处理等多个方面。因此，在处理这类问题时，建议您咨询专业的法律人士或机构以获取更具体、更准确的指导。