超市无权擅自占用居民小区的土地建消防通道，此行为通常不合法，但存在特殊例外情况。以下从不同角度进行分析：

1. 土地权属角度
   居民小区的土地使用权通常归属于全体业主共有（如住宅小区的公共区域），或由特定业主单独所有（如独栋别墅的院落）。根据《民法典》第271条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若超市未经业主大会同意或未依法办理土地征收、划拨手续，擅自占用小区土地，属于侵犯业主物权的行为，业主有权要求其停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

2. 规划许可角度
   建设消防通道需符合城乡规划要求。根据《城乡规划法》第37条，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，需经有关部门批准、核发建设用地规划许可证后，方可办理土地使用手续。若超市未取得规划部门核发的《建设工程规划许可证》，擅自占用土地建设消防通道，属于违法建设行为，可能面临行政处罚（如限期拆除、罚款）。

3. 消防安全例外情形
   若超市因消防安全紧急需求（如原消防通道被堵塞、原有设计存在重大隐患），需临时占用小区土地扩建消防通道，且符合以下条件，可能被认定为合法：

   • 紧急避险：根据《民法典》第182条，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。若超市能证明占用行为是为避免重大火灾隐患，且已采取必要措施（如及时通知业主、事后补办手续），可能免除部分责任；
     
   • 政府主导：若消防部门或政府因公共安全需要，依据《消防法》第16条要求超市整改，并协调小区业主或通过行政征收程序解决土地问题，则占用行为具有合法性。

建议行动：

• 若您是小区业主，发现超市擅自占用土地，可先通过业主委员会或物业与超市协商，要求其出示规划许可文件；
  
• 若协商无果，可向当地规划部门、消防部门举报，或依据《民法典》第234条向法院提起物权保护诉讼；
  
• 若超市行为涉及政府征收，可要求其出示征收决定及补偿方案，确保程序合法。
  

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