地库和小区完全可以由不同的物业公司进行管理。这一安排并不违反法律法规的强制性规定，但具体能否实现以及如何操作，需结合实际情况和多方面因素来考虑。以下从几个角度进行详细分析：

1. 法律层面：

   • 从法律角度来看，地库（通常作为小区的配套设施或附属设施）和小区本身在法律上可能被视为两个相对独立的“物”或“不动产”。因此，它们分别由不同的物业公司进行管理，并不违反《物业管理条例》等相关法律法规的强制性规定。
   • 关键在于，地库和小区的管理合同是否分别签订，以及这些合同是否合法有效。只要合同内容合法、双方自愿，且不损害第三方利益，这样的安排就是可行的。

2. 实际操作层面：

   • 管理便利性：地库和小区由不同物业公司管理，可能会带来一些管理上的不便。例如，业主可能需要与两个不同的物业公司打交道，处理不同的事务（如停车费缴纳、小区维修等）。
   • 费用分摊：如果地库和小区由不同物业公司管理，那么相关费用（如物业费、停车费等）的分摊可能会变得复杂。这需要业主、开发商和物业公司之间进行明确的约定和协商。
   • 责任划分：在出现纠纷或问题时，如地库漏水影响小区环境，或小区维修影响地库使用等，需要明确责任划分和赔偿机制。这同样需要业主、开发商和物业公司之间的明确约定。

3. 合同约定层面：

   • 如果地库和小区在规划、建设或销售时，已经明确约定了由不同的物业公司进行管理，并且这些约定在购房合同、物业管理合同等文件中得到了体现，那么这样的安排就是合法且有效的。
   • 业主在购房时，应仔细阅读相关合同条款，了解地库和小区的管理安排，以便在后续生活中避免不必要的纠纷。

4. 建议与注意事项：

   • 明确约定：如果地库和小区确实需要由不同物业公司进行管理，建议业主、开发商和物业公司之间签订详细的合同，明确各自的权利和义务、费用分摊方式、责任划分等。
   • 沟通协调：在实际操作中，业主应积极与两个物业公司进行沟通协调，确保自己的权益得到保障。同时，物业公司之间也应建立良好的沟通机制，共同为业主提供优质的服务。
   • 法律咨询：在涉及复杂的地库和小区管理问题时，建议业主咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。

总结来说，地库和小区可以由不同的物业公司进行管理，但这一安排需要业主、开发商和物业公司之间的明确约定和协商。在实际操作中，应注意管理便利性、费用分摊和责任划分等问题，并建议咨询专业律师的意见以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。