房屋租赁重新装修后，合同应重点围绕装修条款、费用承担、租赁期限、退租处理及违约责任等方面进行详细约定。以下是具体分析：

1. 明确装修条款：

   • 合同中应详细列明装修的具体内容，包括但不限于装修的范围（如墙面、地面、天花板、电路、水路等）、装修的标准（如使用的材料品牌、规格、质量等）、装修的时间安排（如开始装修的日期、预计完工的日期）以及装修后的验收标准。
   • 装修条款还应明确装修是否需要经过出租人的同意，以及如果未经同意进行装修可能产生的法律后果。

2. 约定费用承担：

   • 合同中应明确装修费用的承担方。如果是承租人自行承担装修费用，应约定装修费用的支付方式、支付时间以及装修完成后是否对租金进行调整等。
   • 如果装修费用由出租人承担或部分承担，应明确出租人承担的费用范围、支付方式及时间，以及装修完成后对租赁物的使用、收益等权益的分配。

3. 考虑租赁期限：

   • 装修可能会影响租赁物的使用，因此合同中应考虑装修对租赁期限的影响。如果装修需要较长时间，可以约定装修期间不计入租赁期限或适当延长租赁期限。
   • 同时，应明确装修完成后租赁物的交付时间，以及因装修导致的租赁物交付延迟的违约责任。

4. 退租处理：

   • 合同中应约定退租时装修物的处理方式。如果装修物可以拆除且不影响租赁物的原状，可以约定由承租人自行拆除并恢复原状；如果装修物无法拆除或拆除后会影响租赁物的原状，可以约定装修物归出租人所有，并明确出租人是否需要给予承租人一定的补偿。
   • 还应约定退租时因装修导致的租赁物损坏或价值减损的赔偿责任。

5. 明确违约责任：

   • 合同中应明确双方违反装修条款时应承担的违约责任。例如，如果承租人未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状并赔偿损失；如果出租人未按约定支付装修费用或提供必要的协助，承租人有权要求出租人承担违约责任。

建议：在签订房屋租赁合同并涉及重新装修时，双方应充分沟通并明确各自的权利和义务，将上述内容详细写入合同中，以避免未来可能出现的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。