针对您提出的物业不尽责，卫生差、乱停车的问题，您可以按照以下步骤来处理：

1. 收集证据：

   • 卫生问题：您可以拍摄小区内卫生状况不佳的照片或视频，特别是那些明显未打扫的区域，如楼道、电梯间、公共花园等。
   • 乱停车问题：同样，拍摄乱停车的照片或视频，记录乱停车辆的车牌号、停放位置以及可能造成的交通阻碍或安全隐患。
   • 其他证据：如果可能，还可以收集其他业主对物业服务的评价或投诉记录，以证明物业的不尽责行为并非个例。

2. 与物业沟通：

   • 书面投诉：将收集到的证据整理成书面材料，向物业公司提出正式的投诉，明确指出物业在卫生和停车管理方面存在的问题，并要求物业在一定期限内进行整改。
   • 口头沟通：如果条件允许，也可以尝试与物业负责人进行面对面的沟通，更直接地表达您的诉求和期望。

3. 向相关部门投诉：

   • 如果物业未能在规定期限内整改或整改效果不佳，您可以向当地的房地产管理部门或物业管理协会进行投诉。这些部门通常负责监管物业服务企业的行为，并有权对违规行为进行处罚。
   • 投诉时，请提供详细的证据材料，包括照片、视频、书面投诉记录等，以便相关部门能够更准确地了解情况并作出处理。

4. 考虑法律途径：

   • 如果物业的行为严重损害了您的合法权益，如因卫生问题导致您或家人健康受损，或因乱停车导致您无法正常使用停车位等，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 在此之前，建议您先咨询专业律师（比如我，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），了解具体的法律程序和可能的结果，以便做出更明智的决策。

5. 联合其他业主：

   • 如果物业的不尽责行为影响了整个小区的居住环境，您可以尝试联合其他业主共同向物业提出投诉或要求整改。集体行动往往能更有效地推动问题的解决。
   • 在联合过程中，请注意保持理性、合法的态度和行为，避免采取过激或违法的手段。

在处理此类问题时，您还需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：尽管物业的不尽责行为可能让您感到不满和愤怒，但在处理问题时请保持冷静和理性，避免情绪化的行为或言论。
• 了解相关法律法规：在投诉或采取法律行动之前，建议您先了解相关的法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的权益。
• 保留好相关证据：无论是与物业沟通还是向相关部门投诉或采取法律行动，都需要提供充分的证据来支持您的诉求。因此，请务必保留好所有相关的证据材料。

最后，如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。