商业物业是否应收二次加压费，这主要取决于物业服务合同的约定、当地政策规定以及实际成本分担情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定：

   • 如果物业服务合同中明确约定了二次加压费用已包含在物业费中，那么商业物业无权再单独收取二次加压费。此时，物业有保障二次供水设施正常运行的义务，相关费用应从物业费中支出。
   • 反之，如果合同未将二次加压费用纳入物业费，且当地政策允许物业单独收取，那么物业在合理范围内收取以弥补设备运行、维护、管理等成本可能是合理的。但需确保明码标价、合理定价，并公开透明地使用费用。

2. 政策规定：

   • 不同地区可能对二次加压费用的收取有特定规定。例如，有些地区可能将二次加压费统一纳入公共事业收费范畴，由政府相关部门统一收取。在这种情况下，商业物业应遵循当地政策执行，不得违反规定擅自收费。
   • 另外，如果二次供水已移交供水公司管理，其价格可能按规定每立方加价一定金额，具体标准由当地物价部门核定。此时，商业物业也不应再单独收取二次加压费。

3. 实际成本分担：

   • 即使合同未明确约定且政策允许收取，商业物业在收取二次加压费时也应考虑实际成本分担情况。例如，如果加压设备主要服务于商业物业，且商业物业的用水量远大于住宅物业，那么商业物业承担更多的加压费用可能是合理的。
   • 但无论如何，物业在收取费用时都应遵循据实分摊、公示执行的原则，确保费用收取的合理性和透明性。

4. 法律义务与责任：

   • 商业物业在收取二次加压费时，应确保明码标价、合理定价，并在管理区域的显著位置公示收费项目、标准及依据，保障业主的知情权和监督权。
   • 物业还应定期公布二次加压费用的收支情况，接受业主及相关部门的监督。如果业主对费用有疑问或投诉，物业应及时回应并处理。

建议：

• 对于商业物业而言，在收取二次加压费前，应仔细审查物业服务合同和当地政策规定，确保收费行为的合法性和合理性。
• 同时，物业应加强与业主的沟通协商，就收费项目、标准及依据等达成共识，避免产生不必要的纠纷。
• 如果业主对物业的收费行为有疑问或不满，可以首先查阅物业服务合同和相关法律法规，了解自己的权益和义务。如认为物业存在违规收费行为，可以与物业沟通协商，协商不成时可向当地物价行政主管部门投诉或举报。

总之，商业物业是否应收二次加压费是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。在实际操作中，物业和业主都应遵循相关法律法规和政策规定，确保收费的合法性和合理性。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。