适用诉讼保全必须具备的条件主要包括实质条件、程序条件、时间要求及管辖条件，具体如下：
一、实质条件
案件性质：诉讼保全主要适用于给付之诉，即诉讼请求具有财产给付内容，如支付货款、返还财物、赔偿损失等。确认之诉或变更之诉，因其不涉及财产给付，通常不适用诉讼保全。
执行风险：必须存在因当事人一方的行为或其他原因，导致将来判决不能执行或难以执行的风险。这包括主观上的转移、毁损、隐匿财物等行为，以及客观上的标的物变质、腐烂等因素。例如，在涉及季节性商品或易腐烂变质商品的纠纷中，若不及时保全，可能导致商品价值丧失，从而影响判决的执行。
二、程序条件
申请方式：诉讼保全申请一般由当事人以书面形式向受理案件的法院提出，并提供相应证据材料证明需要采取保全措施的情形。在特殊情况下，即使当事人未提出申请，法院如发现存在执行风险，也可依职权主动采取保全措施，但此情况较为少见。
担保要求：法院在决定是否要求提供担保时，会综合考虑多种因素。若需提供担保，申请人必须按要求提供相应的担保财产或保证人，担保数额应相当于请求保全的数额。若申请人不提供担保，法院可驳回申请。但需注意，在追索赡养费、扶养费等案件中，若证据充分且风险可控，法院可酌情免除担保。
三、时间要求
诉讼保全申请应在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前提出。无论是一审还是二审程序，只要案件尚未审结，均可申请诉讼保全。判决生效后，则应申请强制执行而非诉讼保全。
四、管辖条件
诉讼保全申请应向受理该案件的人民法院提出，其他法院无权采取保全措施。这一规定确保了申请的合法性和有效性，避免了不同法院之间因管辖权问题而产生的冲突。
五、实际操作中的注意事项
提供充分证据：当事人在申请诉讼保全时，应提供充分、有效的证据材料，以证明存在执行风险和需要采取保全措施的紧迫性。这包括被告转移财产的线索、银行账户交易记录、房产过户登记资料等。
谨慎选择担保方式：在涉及担保时，当事人应谨慎选择担保方式，并确保担保财产的价值与请求保全的数额相当。若担保不足，可能导致申请被驳回或保全措施无法得到有效执行。
了解法律后果：若因申请人过错导致被申请人损失，申请人需承担赔偿责任。因此，在申请诉讼保全前，当事人应充分了解相关法律后果，并谨慎评估自身风险承受能力。
法律依据：
综上所述，适用诉讼保全必须满足一系列严格的条件。当事人在申请诉讼保全时，应充分了解并满足上述条件，以确保申请的合法性和成功率。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。