业主财产被盗，物业是否担责，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业需担责的情形：

   • 如果物业公司未能按照物业服务合同的约定，履行好其应尽的职责，如安保措施不到位、监控设备故障未及时修复、门禁系统失效等，导致业主人身、财产安全受到损害，那么物业公司应当依法承担相应的法律责任。
   • 如果物业公司在保安措施和防范工作上存在疏忽和过失，未能尽到管理、保障义务，如保安人员脱岗、未按规定巡逻等，导致业主住宅内的财产被盗，物业公司也需要承担一定的责任。

2. 物业无需担责或减轻责任的情形：

   • 如果物业公司在物业服务过程中，已经尽到了合理的注意义务，采取了必要的防范措施，且不存在过错，如监控设备正常运行但未能覆盖所有盲区、保安按规定巡逻但仍未发现隐蔽作案行为等，那么物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。
   • 如果盗窃事件是由于不可抗力或第三方原因导致的，如突发自然灾害导致安防系统瘫痪，或专业盗贼采用高科技手段突破安保措施，且物业公司无过错，那么物业公司也可以免责。
   • 如果业主自身存在重大过失，如将贵重物品置于无人看管的公共区域、长期未关闭门窗等，导致盗窃风险显著增加，物业公司可能减轻或免除责任。

3. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
   • 根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

4. 业主维权建议：

   • 业主在发现财产被盗后，应及时报警并保留相关证据，如报警记录、现场照片、监控录像等。
   • 业主可以仔细审查物业服务合同的内容，确认物业公司是否存在违约行为。如果认为物业公司存在过错并应当承担相应的责任，可以向物业公司提出索赔要求。
   • 如果物业公司拒绝承担赔偿责任或者双方无法就赔偿事宜达成一致，业主可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。

综上所述，业主财产被盗时，物业是否担责需根据具体情况来判断。业主在维权过程中应保留好相关证据，并依法通过协商或诉讼等途径来维护自己的合法权益。