在租赁合同中明确分开付房租的条款，你需要确保合同详细列明租金的总金额、分期支付的次数或期数、每期应付的金额以及具体的支付日期。同时，支付方式（如银行转账、支付宝、微信支付等）也应在合同中明确规定。以下是一个如何撰写此类条款的示例：

租金及支付方式条款

1. 总租金金额：本合同项下房屋的总租金为人民币（大写）[总金额大写]元整（即￥[总金额数字]元）。

2. 分期支付：乙方（承租人）同意按照以下分期方式支付租金：

   • 首期租金：人民币（大写）[首期金额大写]元整（即￥[首期金额数字]元），乙方应在[首期支付具体日期]前支付给甲方（出租人）。
   • 后续租金：剩余租金将分为[分期数]期支付，每期租金为人民币（大写）[每期金额大写]元整（即￥[每期金额数字]元）。各期租金的支付日期分别为[列出各期支付的具体日期]。

3. 支付方式：乙方应通过[具体的支付方式，如“银行转账至甲方指定账户”]的方式支付租金。甲方应在收到每期租金后向乙方提供收据或相应的收款确认。

4. 逾期支付：若乙方未按照上述约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的[具体比例，如“万分之五”]作为滞纳金。逾期超过[具体天数，如“30天”]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在撰写此类条款时，请确保所有金额、日期和比例都准确无误，并且与合同的其他部分（如违约责任、合同解除条件等）保持一致。此外，建议在签订合同前，双方都应仔细阅读并理解合同条款，以确保自身权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以咨询专业的律师或法律顾问。