核心结论：针对空地被旁人霸占的情况，可先尝试协商解决；协商不成，再根据空地权属情况，分别通过向行政机关投诉或提起民事诉讼来维权。以下是具体分析：

协商解决

• 操作方式：首先可以尝试与霸占空地的人进行友好、平和的沟通协商。明确告知对方该空地属于自己的使用范围或者管理范围，要求对方停止霸占行为，并清理其在空地上放置的物品，恢复空地原状。
• 优势：这种方式成本较低，不需要耗费大量的时间、精力和金钱去走法律程序。而且如果双方能够达成一致，可以快速解决问题，避免矛盾进一步激化。
• 示例：比如，你和邻居之间有一块公共空地，邻居未经允许在上面搭建了简易棚子。你可以先和邻居坐下来，心平气和地说明这块空地是大家共有的，他的搭建行为影响了整体环境和大家的正常使用，希望他能自行拆除。

依据空地权属采取不同维权途径

若空地属于自己所有或享有合法使用权

• 向行政机关投诉
  • 适用情况：如果霸占者的行为违反了相关的行政管理规定，例如在城市规划区域内私自占用空地进行建设、堆放杂物影响市容市貌等。
  • 操作方式：可以向当地的城市管理部门、规划部门等相关行政机关进行投诉举报。提供相关的证据，如空地的产权证明、霸占现场的照片、视频等，要求行政机关依法对霸占者进行处理。
  • 法律依据及效果：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，行政机关有权对违法占用土地、违规建设等行为进行查处，责令停止违法行为、限期拆除违法建筑等。这种方式能够借助行政机关的强制力来解决问题，效率相对较高。
  • 示例：你拥有一块位于城市街道旁的空地，有人在上面违规搭建了商铺。你可以向城市管理部门投诉，城市管理部门经过调查核实后，会依法责令搭建者拆除商铺。
• 提起民事诉讼
  • 适用情况：当协商和行政投诉都无法解决问题，或者霸占者的行为严重侵犯了你的合法权益，给你造成了经济损失时。
  • 操作方式：准备好相关的证据材料，如空地的产权证书、霸占行为的证据（照片、视频、证人证言等）、因霸占行为遭受损失的证明（如租金损失、修复费用等），向人民法院提起民事诉讼，要求霸占者停止侵害、排除妨碍、返还空地，并赔偿相应的损失。
  • 法律依据及效果：根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。人民法院会根据事实和法律规定作出判决，强制霸占者履行相应的义务。
  • 示例：你合法拥有一块农村的空地，同村村民强行在该空地上种植了农作物。在协商无果后，你可以向法院起诉，法院会判决村民停止种植行为，将空地恢复原状，并可能要求其赔偿你因土地被占用而遭受的损失。

若空地属于公共区域或集体所有

• 向相关部门反映
  • 适用情况：如果空地是小区内的公共空地、村庄的集体空地等，霸占行为影响了集体成员的共同利益。
  • 操作方式：可以向小区的物业管理公司、业主委员会（如果是小区空地）或者村委会（如果是村庄集体空地）反映情况。由这些组织出面协调解决，要求霸占者停止霸占行为。
  • 法律依据及效果：小区的物业管理公司和业主委员会有责任维护小区的公共秩序和公共利益，村委会也有管理集体资产的职责。他们可以通过制定规章制度、组织协商等方式来解决问题。
  • 示例：在一个小区内，有业主私自将公共空地圈起来作为自己的私人停车位。其他业主可以向物业管理公司反映，物业管理公司可以依据小区的管理规约，要求该业主拆除围栏，恢复空地的公共属性。
• 集体维权
  • 适用情况：当向相关部门反映后问题仍未得到解决，且霸占行为严重损害了集体成员的共同利益时。
  • 操作方式：集体成员可以共同推选代表，通过法律途径维护集体权益。例如，以集体名义向人民法院提起诉讼，要求霸占者停止侵害、恢复原状。
  • 法律依据及效果：根据法律规定，集体组织对其所有的财产享有管理权和处分权。当集体权益受到侵害时，集体成员有权通过法律手段维护权益。法院会根据实际情况作出公正的判决。
  • 示例：一个村庄的集体空地被个别村民私自占用用于开设工厂，影响了村庄的环境和整体规划。村委会可以组织村民代表，收集相关证据，向法院起诉该村民，要求其停止占用行为，拆除工厂设施。