物业给业主维修管道井导致漏水，责任归属需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对责任归属的详细分析：

一、责任认定的基本原则

1. 确定漏水原因：

   • 物业维修不当：如果漏水是由于物业在维修管道井时操作不当或疏忽导致的，那么物业应承担相应的维修和赔偿责任。
   • 管道本身问题：如果漏水是由于管道本身存在质量问题或老化导致的，且物业在维修前已尽到合理的检查义务，那么责任可能不在物业，而是需要根据管道的产权归属和保修期限来确定责任方。

2. 考虑保修期限：

   • 保修期内：如果管道井内的管道在保修期内出现质量问题导致漏水，且物业已及时通知建设单位或施工单位进行维修，但问题仍未解决，那么建设单位或施工单位应承担责任。
   • 保修期外：如果管道井内的管道在保修期外出现漏水，且属于物业维护管理的范围，那么物业应承担维修责任。

二、具体责任划分情形

1. 物业维修导致漏水：

   • 责任方：物业
   • 说明：如果物业在维修管道井时因操作不当或疏忽导致漏水，物业应负责修复漏水部位，并赔偿因此给业主造成的损失。

2. 管道本身质量问题或老化导致漏水：

   • 保修期内：
     • 责任方：建设单位或施工单位
     • 说明：如果管道井内的管道在保修期内出现质量问题或老化导致漏水，物业应及时通知建设单位或施工单位进行维修。如果建设单位或施工单位未及时维修或维修不当导致漏水加重，应承担相应的责任。
   • 保修期外：
     • 责任方：物业（如果属于物业维护管理的范围）
     • 说明：如果管道井内的管道在保修期外出现漏水，且属于物业维护管理的范围（如公共管道），物业应负责维修。维修费用可以从物业专项维修资金中列支。

3. 业主专有部分延伸至管道井的设施漏水：

   • 责任方：业主
   • 说明：如果是业主专有部分延伸至管道井内的管道设施（如水表后管道）漏水，这部分管道的维护管理责任由业主自行负责。业主需及时联系维修人员进行维修，并承担因此产生的费用和损失。

三、特殊情形下的责任归属

• 第三方破坏：如果漏水是由于第三方（如装修工人、其他业主等）故意或过失破坏管道导致的，那么责任由该第三方承担。受损方可要求其赔偿修复费用及因漏水造成的其他损失。
• 不可抗力：如地震、特大暴雨等自然灾害导致管道损坏漏水，根据具体情况分析责任。物业和业主应尽力减少损失，并可通过保险理赔来弥补损失。

四、法律建议

1. 及时联系物业：一旦发现管道井漏水，业主应及时联系物业，要求物业进行检修和维修。
2. 保留证据：业主应保留好漏水现场的照片、视频等证据，以便在后续协商或诉讼中证明自己的损失和物业的责任。
3. 协商解决：业主可以与物业进行协商，就维修责任和赔偿事宜达成一致意见。如果协商无果，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。

总结来说，物业给业主维修管道井导致漏水的责任归属需根据漏水原因、保修期限、设施性质以及相关合同条款等因素来综合判断。在处理此类纠纷时，建议业主及时联系物业并保留好相关证据，以便在后续协商或诉讼中维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。