担保人有且仅有一套房，在符合法定条件的情况下，是可能被执行的。以下从多个角度为您详细分析：

一、法律依据与执行条件

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条和第五条，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，我们可以明确以下几点：

1. 必需居住房屋的保护：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这是为了保障被执行人的基本居住权益。

2. 非必需居住房屋的执行：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。这意味着，如果担保人的唯一住房面积过大、价值过高，或者其扶养义务人名下有其他住房，那么该住房可能被视为非必需，从而面临执行。

3. 特定情形下的执行：在金钱债权执行中，如果符合以下情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

   • 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
   • 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
   • 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

二、执行流程与注意事项

1. 执行流程：

   • 查封：法院首先会对担保人的房产进行查封，限制其处分权。
   • 评估与拍卖：在查封后，法院会委托专业机构对房产进行评估，并依法进行拍卖。
   • 安置：在执行过程中，法院会充分考虑被执行人的基本生活需求。如果被执行人确实无处居住，法院可能会采取一些措施来保障其基本居住权益，如提供临时住所、给予一定的宽限期等。同时，申请执行人也可能需要按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除一定年限的租金。

2. 注意事项：

   • 保护担保人基本权益：在执行过程中，法院会注重保护担保人的基本居住权益。如果担保人的住房面积较大或价值较高，可能会采取“以大换小”“以好换差”等方式进行置换，或者给予一定的宽限期让担保人自行解决居住问题。
   • 避免恶意逃避债务：担保人应遵守法律法规和合同约定，积极履行还款义务。如果试图通过转移财产、隐瞒收入等手段逃避债务，不仅可能面临法律制裁，还可能损害自己的信用记录和声誉。

三、特殊情形下的处理

1. 唯一住房但面积过大或价值过高：如前所述，若担保人的唯一住房面积过大或价值过高，超出了基本生活需求，法院仍有可能对其进行强制执行。

2. 恶意转移财产：若担保人在债务发生后，为逃避债务而转移其名下其他房产，法院将不会支持其以“唯一住房”为由提出的异议。

3. 抵押权优先受偿：如果担保人的唯一住房已经设定了抵押权，且债权人通过实现抵押权来申请强制执行，法院通常会支持这一请求，因为抵押权的设立本身就是为了保障债权的实现。

总结与建议：担保人有且仅有一套房，在符合法定条件的情况下，是可能被执行的。这主要取决于房产是否超出基本生活需求、扶养义务人名下是否有其他住房、担保人是否存在逃避债务的行为，以及申请执行人是否提供了替代性居住方案等因素。因此，作为担保人，在提供担保时应谨慎评估自己的还款能力和风险承受能力，避免因无法履行还款义务而导致房产被执行。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。