结论：法拍房被拍卖后，原房主或相关人员若不搬走并对外出租，可能构成非法侵占他人财产和非法出租他人财产两种违法行为，需承担相应的法律责任。

详细分析：

1. 非法侵占他人财产：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法侵占他人财产，数额较大且拒不退还的，可能构成侵占罪。在法拍房的情境中，房屋已经被法院拍卖并确定新的所有权人后，原房主或相关人员若继续占有并拒绝搬出，即属于非法侵占他人财产。
   • 法律后果：若构成侵占罪，原房主或相关人员可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。同时，新的所有权人也有权要求原房主或相关人员立即搬出，并可能通过法律途径追究其民事责任，要求赔偿因此造成的损失。

2. 非法出租他人财产：

   • 法律背景：在房屋已经被拍卖并确定新的所有权人后，原房主或相关人员若未经新所有权人同意，擅自将房屋出租给第三方，即构成非法出租他人财产。这种行为不仅侵犯了新所有权人的财产权，还可能对第三方造成损失，如租金无法追回等。
   • 法律后果：非法出租他人财产的行为可能面临民事赔偿和行政处罚。新所有权人有权要求原房主或相关人员停止出租行为，并赔偿因此造成的损失。同时，相关行政部门也可能对非法出租行为进行处罚，如罚款、没收违法所得等。

法律建议：

• 对于原房主或相关人员：在法拍房被拍卖后，应尊重法院的判决和新所有权人的权益，及时搬出房屋，避免构成非法侵占和非法出租等违法行为。若对拍卖结果有异议，应通过合法途径提出申诉或异议，而不是采取非法手段进行抵抗。
• 对于新所有权人：在取得房屋所有权后，若发现原房主或相关人员未搬出或擅自出租房屋，应及时与对方沟通并要求其停止侵权行为。若沟通无果，可通过法律途径追究其法律责任，包括提起民事诉讼或向相关部门举报等。

特殊情况说明：

• 若原房主或相关人员在法拍房被拍卖后，因特殊原因（如身体原因、经济困难等）暂时无法搬出，应与新所有权人协商并达成书面协议，明确搬出时间和相关责任。在此期间，原房主或相关人员不得擅自出租房屋或进行其他侵犯新所有权人权益的行为。

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