在名为房屋买卖实为民间借贷的法律关系中，借款方（即实际上的出借人）若以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼，其诉讼请求的撰写需基于真实法律关系进行调整，否则可能面临败诉风险。正确的做法是明确真实法律关系为民间借贷，并据此提出诉讼请求。具体撰写方式如下：

1. 明确诉讼请求的基础法律关系
   在起诉状中，首先需阐明双方虽签订房屋买卖合同，但实际法律关系为民间借贷。例如：“原被告虽签订《房屋买卖合同》，但根据双方真实意思表示及资金往来情况，双方实际形成的是民间借贷法律关系，被告作为借款人未履行还款义务。”

2. 具体诉讼请求的撰写

   • 返还借款本金：明确借款金额及支付方式，例如：“判令被告返还原告借款本金人民币XX万元，该款项于XX年XX月XX日通过银行转账/现金方式支付。”
     
   • 支付利息或违约金：若双方约定利息或逾期违约金，需明确计算方式及标准（需注意利率上限），例如：“判令被告支付借款利息（以XX万元为基数，按年利率XX%计算，自XX年XX月XX日起至实际清偿之日止）”或“判令被告支付逾期还款违约金（按每日XX元计算，自XX年XX月XX日起至实际清偿之日止）”。
     
   • 确认房屋买卖合同无效或解除：若房屋已过户或存在其他风险，可一并主张：“确认原被告签订的《房屋买卖合同》无效”或“解除原被告签订的《房屋买卖合同》”，并要求被告协助办理房屋过户回转手续（如房屋已过户）。
     
   • 实现担保权（如有）：若房屋买卖合同实际为让与担保，可主张：“原告对涉案房屋享有优先受偿权，有权以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿”。
     
   • 赔偿损失：若因被告违约导致原告产生其他损失（如律师费、诉讼费、保全费等），可主张：“判令被告赔偿原告因本案支出的律师费XX元、诉讼保全保险费XX元等合理费用”。

3. 事实与理由的支撑
   在起诉状中，需详细陈述双方签订房屋买卖合同的背景、资金往来情况（如转账记录、借条等）、双方沟通记录（如微信、短信、录音等证明实际为借贷的内容），以证明双方真实意思表示为借贷而非房屋买卖。

4. 风险提示

   • 若原告以房屋买卖合同纠纷为由起诉，而法院认定实际法律关系为民间借贷，可能驳回原告诉请并要求其变更诉讼请求，否则面临败诉风险。
     
   • 诉讼请求需符合《民法典》及司法解释关于民间借贷的规定，尤其是利率上限（当前为合同成立时一年期LPR的四倍），超出部分不予支持。
     

示例诉讼请求（综合版）：
“1. 确认原被告签订的《房屋买卖合同》无效；

1. 判令被告返还原告借款本金人民币XX万元；
   
2. 判令被告支付借款利息（以XX万元为基数，按年利率XX%计算，自XX年XX月XX日起至实际清偿之日止）；
   
3. 判令被告赔偿原告因本案支出的律师费XX元、诉讼保全保险费XX元；
   
4. 本案诉讼费用由被告承担。”
   

建议：此类案件法律关系复杂，证据收集需全面（如资金往来凭证、沟通记录、房屋状态证明等），建议委托律师协助起草起诉状并制定诉讼策略，以最大限度维护权益。如有进一步问题，可直接向我咨询。