结论：在民事小额诉讼中，即使开庭后被告（业主）不同意调解，原告（物业公司）仍然有权选择撤诉，但需注意撤诉的时机与条件，以及撤诉后可能面临的法律后果。

分析说明：

1. 撤诉的权利基础：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告在案件宣判前，有权向人民法院申请撤诉。这一权利是原告的基本诉讼权利之一，不受被告是否同意调解的影响。因此，即使被告不同意调解，原告仍然可以提出撤诉申请。

2. 撤诉的时机与条件：

   • 撤诉通常需要在案件宣判前提出。一旦案件进入宣判阶段，原告的撤诉申请可能不会被法院接受。
   • 撤诉应当是原告的真实意思表示，且不得损害国家、集体和他人的合法权益。如果撤诉是为了逃避法律责任或损害他人利益，法院可能会不予准许。
   • 在某些特定情况下，如案件涉及公共利益或法院认为撤诉可能影响司法公正时，法院也可能对撤诉申请进行更为严格的审查。

3. 撤诉后的法律后果：

   • 如果原告的撤诉申请被法院准许，那么案件将终结，原告不得再就同一事实和理由重新起诉。这意味着，如果物业公司撤诉后，又希望就同一物业纠纷再次提起诉讼，法院将不会受理。
   • 撤诉后，原告可能需要承担一定的诉讼费用。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，原告撤诉的，案件受理费由原告负担，但减半收取。

4. 针对本案例的具体建议：

   • 物业公司作为原告，在决定是否撤诉时，应充分考虑撤诉的利弊。如果认为继续诉讼可能无法达到预期目的，或者撤诉更符合公司的利益，那么可以选择撤诉。
   • 在提出撤诉申请前，物业公司应与被告（业主）进行充分沟通，尽量通过协商解决纠纷。如果协商无果，再考虑撤诉或继续诉讼。
   • 如果物业公司决定撤诉，应及时向法院提交撤诉申请，并按照法院的要求办理相关手续。

行动建议：

• 物业公司应仔细评估撤诉的利弊，并考虑与被告进行进一步沟通协商。
• 如果决定撤诉，应尽快向法院提交撤诉申请，并遵循法院的指导和要求。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。