办理房产证时收取测绘费是否合法，需根据房屋类型及合同约定或当地习俗等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
商品房情况
- 合同有约定：若购房合同中明确规定了测绘费的承担方，则按照合同条款执行。例如，合同中约定测绘费由开发商承担，那么购房者就无需支付此费用；反之，若约定由购房者承担，则需按约履行。
- 合同无约定：根据相关法规，新建商品房的房产测绘是开发企业的法定义务，测绘费用原则上应由开发商承担。若开发商试图将此费用转嫁给购房者，且合同中无相关约定，购房者有权拒绝支付。
二手房情况
- 在二手房交易中，由于涉及房屋产权的转移和重新测绘以确定准确面积，测绘费通常作为购房者办理房产证的一项成本支出，由购房者承担。但买卖双方可通过协商灵活处理，如约定由卖方承担或双方共同分担测绘费用，这体现了双方意愿和公平原则。
自建房及其他类型房屋情况
- 对于自建房等由个人主导建设和产权办理的房屋类型，测绘费一般由房屋所有权人即建房者自己承担。这是为了确保其房屋的合法性和准确信息记录。
特殊情况考虑
- 除上述一般规则外，还需注意当地习俗、特定政策或合同条款可能对测绘费承担者产生特殊影响。例如，在某些地区或特定情境下，可能存在不同于常规的费用承担方式。
法律建议：
- 在办理房产证前，购房者应仔细阅读购房合同，明确测绘费用的承担方式，以避免后续不必要的纠纷和损失。
- 若合同中未明确约定测绘费用的承担方，购房者可以与开发商或卖方进行协商，以达成双方都能接受的费用分担方案。
- 对于任何不明确或存在争议的情况，购房者应及时向我咨询，以获取准确指导和帮助。
可能法律后果：
- 若购房者未经协商或未按照合同约定支付测绘费用，可能会面临办理房产证受阻的风险。
- 若开发商或卖方违反合同约定或相关法规，试图将测绘费用转嫁给购房者，购房者有权通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，办理房产证时测绘费的承担问题并非一成不变，而是需根据具体情况灵活判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。