关于规划验收时建筑面积超出多少算违建的问题，这并非一个简单的数值判断，而是需要结合具体的法律法规和规划条件来确定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、法律法规依据

1. 《城乡规划法》的相关规定：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 该条款并未直接规定建筑面积超出多少算违建，而是强调了“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设”这一核心要素。因此，判断是否违建，关键在于是否违反了规划许可证的规定，而非单纯的面积超出。

2. 地方性法规或规章：

   • 不同地区可能根据当地的实际情况，制定了更为具体的城乡规划管理规定或实施细则。这些地方性法规或规章可能会明确规定建筑面积超出的具体比例或数值作为违建的判定标准。
   • 因此，在具体案件中，还需要查阅并参考当地的相关法规或规章。

二、规划条件的考量

1. 规划许可证的内容：

   • 建设工程规划许可证是城乡规划主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。它详细规定了建设项目的位置、用地范围、建筑面积、建筑高度、建筑密度、绿地率等规划条件。
   • 如果实际建设的建筑面积超出了规划许可证规定的范围，那么无论超出多少，都可能构成违建。

2. 规划条件的变更：

   • 在建设过程中，如果因特殊原因需要变更规划条件的，应当依法向城乡规划主管部门申请办理变更手续。未经批准擅自变更规划条件的，同样可能构成违建。

三、实际案例与司法实践

1. 实际案例：

   • 在实际案例中，对于建筑面积超出的部分，城乡规划主管部门会根据超出的比例、对规划实施的影响程度等因素进行综合判断，并依法作出相应的处理决定。
   • 例如，有些地区可能规定建筑面积超出规划许可证规定范围一定比例（如5%或10%）以内的，可以视为轻微违建，通过罚款等方式进行处罚；而超出比例较大的，则可能被视为严重违建，需要限期拆除或没收。

2. 司法实践：

   • 在司法实践中，法院也会根据相关法律法规和规划条件，对建筑面积超出是否构成违建进行审查判断。如果认定构成违建的，将依法支持城乡规划主管部门的处理决定。

四、建议与措施

1. 严格遵守规划条件：

   • 在建设过程中，应严格遵守建设工程规划许可证规定的各项规划条件，确保实际建设的建筑面积、建筑高度、建筑密度等符合规划要求。

2. 及时办理变更手续：

   • 如果因特殊原因需要变更规划条件的，应及时向城乡规划主管部门申请办理变更手续，确保变更后的规划条件得到合法认可。

3. 咨询专业律师：

   • 如果对规划验收或建筑面积超出等问题存在疑问或争议的，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况和当地的相关法律法规，为您提供专业的法律意见和解决方案。

综上所述，规划验收时建筑面积超出多少算违建并非一个简单的数值判断，而是需要结合具体的法律法规、规划条件以及实际案例和司法实践进行综合判断。因此，在建设过程中应严格遵守规划条件，确保实际建设符合规划要求。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取专业的法律意见和解决方案。