房屋继承的所有人主要包括法定继承人、遗嘱指定的继承人以及遗赠扶养协议的受赠人。以下是对这三类继承人的详细解释：
- 法定继承人：
- 第一顺序继承人：
- 配偶：与被继承人存在合法婚姻关系的另一方，是法定继承中的首要继承人。
- 子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，他们享有平等的继承权。
- 父母：包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母，对子女的遗产有继承权。
- 丧偶儿媳、丧偶女婿：如果他们对公婆、岳父母尽了主要赡养义务，也可以作为第一顺序继承人。
- 第二顺序继承人：
- 兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在第一顺序继承人不存在时，他们可以继承遗产。
- 祖父母、外祖父母：在没有第一顺序继承人时，他们也可以作为第二顺序继承人继承遗产。
法定继承开始后，首先由第一顺序继承人继承；若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。
遗嘱指定的继承人：
- 如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，那么遗嘱指定的继承人将优先于法定继承人继承房产。
- 遗嘱可以指定法定继承人范围内的一人或多人为继承人，也可以将财产遗赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人（此称为遗赠）。
遗赠扶养协议的受赠人：
- 如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议，并在协议中约定将房产遗赠给扶养人或其他人，那么受赠人有权按照协议内容继承房产。
- 遗赠扶养协议与遗嘱可能存在冲突，此时需根据具体情况确定哪个文件具有优先效力。一般来说，真实有效并已履行的遗赠扶养协议会优先于遗嘱执行；但如果遗嘱后来订立且明确表示取消之前的遗赠扶养协议，或遗赠扶养协议存在无效情形，则遗嘱可能优先执行。
特殊情况说明：
- 如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
- 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
实际操作建议：
- 在确定房屋继承人时，应综合考虑多种因素，包括被继承人的遗嘱、家庭关系及法律规定。
- 确保所有相关文件的合法性和有效性，如遗嘱、遗赠扶养协议等。
- 如果存在争议或不明确的情况，可以直接向我咨询，以获取准确的法律意见和帮助，确保继承过程的顺利进行并维护各方合法权益。