房屋拆迁签了合同后，在一定条件下是可以重新签订的。以下是对此问题的详细分析：

一、可以重新签订合同的情形

1. 双方协商一致：

   • 情况说明：当拆迁人与被拆迁人就原拆迁合同的某些条款存在分歧或需要调整时，双方可以通过友好协商，达成一致意见后重新签订合同。这是最直接且常见的方式，体现了合同自由原则。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，只要双方同意，就可以对原拆迁合同的内容进行修改或补充，并重新签订合同。

2. 原合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形：

   • 情况说明：如果在签订原拆迁合同时，一方存在重大误解、受到欺诈或胁迫等情形，导致合同内容并非其真实意思表示，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销原合同，并在撤销后根据实际情况重新签订合同。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十一条分别规定了因重大误解、欺诈、胁迫等情形订立的合同，受损害方有权请求撤销。例如，若拆迁方通过欺骗手段使被拆迁人签订了不公平的协议，被拆迁人可以请求撤销该协议并重新签订。

3. 合同主体发生变更：

   • 情况说明：在某些情况下，拆迁合同的主体可能发生变化，如被拆迁人死亡后其继承人成为新的被拆迁人，或者拆迁人因合并、分立等原因导致主体变更。此时，新的合同主体需要与对方重新签订合同以明确权利义务关系。
   • 注意事项：在合同主体变更的情况下，应确保新的合同主体具备相应的民事行为能力，并且重新签订的合同内容应符合法律法规的规定。

4. 政策或规划调整导致原合同无法履行：

   • 情况说明：如果政府出台了新的拆迁政策，或者原有的城市规划发生了变更，导致原拆迁合同无法继续履行，那么双方需要重新签订合同以适应新的政策或规划要求。
   • 实际案例：例如，某地区原本计划进行商业开发而进行拆迁，但后来政府决定将该区域划为公共设施用地，此时就需要根据新的规划要求重新签订拆迁合同。

5. 其他特殊情形：

   • 不可抗力因素：如自然灾害等不可抗力因素导致原拆迁合同无法履行，双方可以根据实际情况协商重新签订合同。
   • 显失公平：如果原拆迁合同在订立时显失公平，对一方造成重大不利，受损害方也有权请求变更或撤销合同，并在必要时重新签订。例如，若被拆迁人获得的补偿远低于市场价值或同区域类似拆迁项目的补偿标准，且该情况在签订合同时被拆迁人因缺乏相关知识或经验而未能察觉，则可能构成显失公平。

二、重新签订合同的程序和注意事项

1. 程序：

   • 协商沟通：双方就重签事宜进行协商，提出意见和诉求。
   • 修改协议内容：根据协商结果修改原协议条款。
   • 签订新协议：达成一致后，按法定程序重新签订协议。

2. 注意事项：

   • 保留证据：在协商和重签过程中保留相关证据，如协商记录、函件等，以备不时之需。
   • 确保合法合规：新协议内容必须符合法律规定，不得违反强制性规定和公序良俗。
   • 审查批准：重签协议需经过相关部门审查和批准（如涉及行政许可的拆迁项目），确保程序合法。

三、法律建议

• 在签订拆迁协议之前，务必仔细阅读并理解协议条款，特别是关于补偿方式、金额、安置房屋位置、面积等关键内容。
• 如遇不明确或不合理之处，应及时提出质疑并要求修改，避免后续产生纠纷。
• 如有必要，可请专业律师协助审查协议内容，以确保自身权益得到充分保障。在面临拆迁协议重新签订的问题时，也可以直接向我咨询以获取具体法律建议和帮助。

综上所述，房屋拆迁签了合同后，在一定条件下是可以重新签订的。但重新签订需遵循法定程序和注意事项，以确保新协议的合法性和有效性。