不动产的继承人主要依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定来确定，具体分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。以下是对这一问题的详细解析：

一、第一顺序继承人

1. 配偶：

   • 配偶是指被继承人死亡时与其存在合法婚姻关系的人。无论初婚还是再婚，只要婚姻关系合法有效，配偶即享有继承权。
   • 例如，夫妻一方去世，另一方作为配偶，有权继承其名下的不动产份额。

2. 子女：

   • 子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。
   • 婚生子女：指在婚姻关系存续期间出生的子女，他们平等地享有对父母不动产的继承权。
   • 非婚生子女：虽在非婚姻关系中出生，但法律上赋予其与婚生子女同等的权利，包括不动产继承权。
   • 养子女：通过合法收养程序与养父母建立亲子关系的子女，自收养关系成立起，享有与亲生子女相同的继承权。
   • 有扶养关系的继子女：指继子女与继父母之间形成了实际的扶养关系，如继父母对继子女进行了抚养教育，或继子女对继父母进行了赡养扶助，此类继子女可继承继父母的不动产。

3. 父母：

   • 父母包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。
   • 生父母：对亲生子女的房产享有继承权。
   • 养父母：在收养关系存续期间，对养子女的不动产具有法定继承权。
   • 有扶养关系的继父母：在与继子女形成扶养关系的情况下，有权继承继子女的不动产。

4. 特殊情形：

   • 丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母：若尽了主要赡养义务，也视为第一顺序继承人，有权继承相关不动产。

二、第二顺序继承人

在第一顺序继承人不存在或无法继承的情况下，由第二顺序继承人继承不动产。具体包括：

1. 兄弟姐妹：

   • 包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

2. 祖父母、外祖父母：

   • 祖父母指父亲的父母，外祖父母指母亲的父母。在无第一顺序继承人时，他们可作为第二顺序继承人继承不动产。

三、继承原则与分配

• 继承顺序：法定继承开始后，首先由第一顺序继承人继承；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
• 份额分配：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，应给予特别照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。继承人之间也可协商不均等分配。

四、特殊情形下的继承

• 代位继承：当被继承人的子女先于被继承人死亡时，由该子女的晚辈直系血亲代位继承。
• 转继承：继承人在被继承人死亡后、遗产分割前死亡，其应继承的遗产份额转由其继承人继承。
• 遗嘱继承：若被继承人留有有效遗嘱，且遗嘱中指定了不动产继承人，则优先按照遗嘱执行。

总结来说，不动产的继承人主要依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定来确定，包括第一顺序继承人和第二顺序继承人。在实际操作中，应结合具体情形进行理解和应用。如果您在不动产继承方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。